Crece el interés por vivir en las capitales de provincia, según el ranking de demanda relativa para el mercado de compraventa de vivienda de idealista correspondiente al segundo trimestre.
En el segundo trimestre de 2025 los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista han recibido una media de 38 contactos antes de darse de baja, según un estudio publicado por idealista.
Las poblaciones que reciben una mayor presión de la demanda sobre la oferta existente de viviendas que se anuncian en alquiler vuelven a concentrarse en las ciudades alrededor de los dos grandes núcleos urbanos de España.
El municipio más barato de España para comprar una casa está en la provincia de Ciudad Real.
Linares, en la provincia de Jaén, es el municipio más barato para alquilar una vivienda en España, con 5,6 euros al mes por cada metro cuadrado de media, según un estudio realizado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa, basado en su informe de precios del mes de junio de 2025.
La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler se ha reducido durante el segundo trimestre hasta el 7,2%, ya que al finalizar la primavera de 2024 el retorno que ofrecía era del 7,5%.
Durante el primer trimestre de 2025, el mercado inmobiliario en España registró subidas en los precios de compraventa y alquiler, junto con un repunte en las operaciones y visados de obra nueva. En contraste, la firma de hipotecas mostró un retroceso trimestral, en un entorno de inflación contenida y tipos de interés a la baja.
El acceso a la vivienda es más complicado en el caso de las personas solas. Para poder comprar la tipología más económica, el estudio, exigiría ingresar un mínimo de 18.080 euros netos anuales media en España, según un estudio publicado por idealista.
El esfuerzo de una pareja joven para alquilar un piso de 70 metros cuadrados supera el 30 por ciento de sus ingresos en 17 capitales de provincia.
El mes de mayo se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 9,9 por ciento y se establece en 14,5 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. Este dato supone el récord histórico de las rentas en España.
La oferta de viviendas en venta se ha reducido un 16% durante el primer trimestre de 2025, en comparación con el mismo trimestre de 2024, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Se trata de la mayor caída interanual jamás registrada desde que idealista tiene registros.
El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 23 por ciento en el caso de la compra y hasta el 36 por ciento en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por idealista basado en los datos del primer trimestre de 2025.
Según el Directorio Central de Empresas (DIRCE), a 1 de enero de 2024 había registradas 3.255.276 empresas en España, con Soria a la cola en el reparto provincial.
La oferta de habitaciones en piso compartido se ha incrementado un 7 por ciento interanual durante el primer trimestre del 2025, tras crecer un 22 por ciento durante 2024. Soria se encuentra entre provincias con mayor incremento de oferta.
El 16 por ciento de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el primer trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
El 14 por ciento de las viviendas que se han alquilado a través de idealista durante el primer trimestre de este año no llevaba ni 24 horas en el mercado, dos puntos menos que el registrado en el mismo periodo de 2024, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Girona está a la cabeza de este fenómeno.
El nuevo ranking de demanda relativa de la vivienda en venta de idealista confirma la tendencia de un destacado interés por vivir en las grandes ciudades durante el primer trimestre de 2025, en un momento del mercado donde escasea la oferta y los precios no paran de crecer.
Una familia española que compró una vivienda en el último trimestre de 2020 con un tipo fijo destinaba el 15 por ciento de sus ingresos al pago de la cuota hipotecaria, un esfuerzo que se ha reducido en un punto porcentual hasta el 14 por ciento en los últimos 5 años.
Un mayor porcentaje de la demanda para comprar casa se reparte entre las localidades de fuera de la capital en la mayoría de las provincias españolas (34). Pero hay otras provincias, como Soria, donde el peso de la capital es mayor.
La compra financiada de una vivienda de dos dormitorios en España exige, de media, 51.410 euros de ahorros previos con los que hacer frente al 20 por ciento que no se financia más los gastos e impuestos de la operación.
Una familia que destinase todos sus ingresos durante un año a la compra de una vivienda solo podría hacer frente a 13 metros cuadrados, según un estudio publicado por idealista. En la provincia de Soria podría adquirir una vivienda de 29 metros cuadrados. Y en Soria capital, de 20 metros cuadrados.
La venta de viviendas sin posesión se ha consolidado en el mercado inmobiliario español. Han pasado de ser completamente inexistente hace unos años a suponer ya el 2,6 por ciento de todas las viviendas que hay en venta en España, según un estudio publicado por idealista en base a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024.
La importantísima reducción de la oferta de vivienda en alquiler ha provocado que el número de familias que compiten por cada vivienda se haya casi cuadruplicado desde antes del inicio de la pandemia de 2020, al pasar de siete contactos interesados en el cuarto trimestre de 2019 a los treinta que se registraron en el cuarto trimestre de 2024 (un 319% más), según datos publicados por idealista.
Cinco años después del inicio de la pandemia, una tragedia que parecía que iba a cambiar también el mercado inmobiliario, ha desaparecido más de la mitad de la oferta de alquiler y los precios se han disparado un 30 por ciento.
El precio de una vivienda de dos dormitorios en España requeriría todos los ingresos de una familia durante más de 6 años, según un estudio publicado por idealista.
El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1,5 por ciento durante el mes de febrero, situándose en 2.271 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.
