Alquiler exprés: Girona encabeza capitales españolas en primer trimestre
El 14 por ciento de las viviendas que se han alquilado a través de idealista durante el primer trimestre de este año no llevaba ni 24 horas en el mercado, dos puntos menos que el registrado en el mismo periodo de 2024, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Girona está a la cabeza de este fenómeno.
Madrid encabeza demanda de vivienda en primer trimestre de 2025
La ciudad de Girona es la que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 47 por ciento de las viviendas que se alquilaron en la capital gerundense no duró siquiera 24 horas en idealista, mientras que en Lleida fueron el 36 por ciento.
Le siguen las ciudades de Ávila, Burgos y Zamora (27 por ciento en los tres casos) y a continuación están Ceuta, Guadalajara y Teruel (25 por ciento en las tres capitales).
Entre los grandes mercados la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Valencia (24%), Palma (23%) y San Sebastián (20%).
A continuación se encuentran las ciudades de Bilbao y Barcelona con un 18%, y tras ellas Málaga con un 16% y Alicante (15%). En la media nacional se sitúan Madrid (14%) y Sevilla (14%).
Las únicas ciudades en las que este fenómeno se sitúa por debajo del 10% son Cáceres (5%), Badajoz (7%), Segovia (8%), Logroño y Santander (9% en ambos casos).
Diferencias frente al año pasado
Girona es la capital en la que más ha crecido este fenómeno en el último año, ya que ha pasado de suponer el 17 por ciento en el primer trimestre de 2024 al 47 por ciento actual.
Le siguen Soria (del 0 por ciento al 20 por ciento), Ávila (del 11% al 27%), Lleida (del 21% al 36%) y Burgos (del 15% al 27%).
En Barcelona la incidencia de los alquileres exprés se ha incrementado en un punto (del 17% al 18%), mientras que en Madrid se ha reducido en 2 puntos (desde el 16% de 2024 al 14% actual).
Las mayores caídas se han dado en Huesca (donde ha pasado de representar el 39% al 20%) y Melilla (pasando del 29% al 10%).
Tasas por provincias
Lleida y Girona lideran las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 33% en ambos casos, seguidas por Teruel (31%), Zamora (31%), Guadalajara (28%), Burgos (27%) y Navarra (25%).
En la provincia de Barcelona la tasa se encuentra en el 22%, mientras que en Madrid cae hasta el 15%.
Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Badajoz y Cáceres, que comparten una tasa del 7%.
