Un "single" necesita ingresar 18.000 euros netos al año para comprar un estudio

El acceso a la vivienda es más complicado en el caso de las personas solas. Para poder comprar la tipología más económica, el estudio, exigiría ingresar un mínimo de 18.080 euros netos anuales media en España, según un estudio publicado por idealista.

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Con los 18.080 euros netos ingresados, el single podría hacer frente al pago de los 452 euros que serían suficientes para pagar una cuota hipotecaria de un estudio medio en España, cuyo precio se sitúa en 134.935 euros.

Además de hacer frente a esta cuota, debería aportar un total de 40.480 euros ahorrados previamente, que serían necesarios como aportación del 20 por ciento del valor no financiado y el 10 por ciento aproximado de gastos e impuestos.

Por el contrario, en el caso de decantarse por alquilar un estudio, los ingresos necesarios se elevarían hasta los 32.000 euros netos anuales, que serían necesarios para pagar los 800 euros mensuales que cuesta arrendar una vivienda de un único espacio en España sin superar el 30% de los ingresos recomendado por los expertos.

Capitales

En cualquier caso, los ingresos netos necesarios varían también en función del mercado que se analice, en relación al precio de la vivienda en cada uno de ellos.

En la mayoría de capitales los ingresos netos necesarios para comprar o alquilar un estudio son más elevados que en la provincia.

En compra, la ciudad donde más debe ingresar una persona es Madrid, donde debe ganar 32.160 euros limpios, además de pagar la entrada, la única ciudad junto a Palma (31.560 euros) que supera la barrera de los 30.000 euros netos.

Les siguen San Sebastián (27.480 euros), Valencia (27.120 euros), Granada (26.360 euros), Barcelona (26.280 euros), Segovia (25.960 euros) y Pamplona (25.480 euros).

Por debajo de los 25.000 euros netos de nómina anual están Bilbao (24.960 euros), Málaga (24.160 euros), Sevilla (24.000 euros) y Alicante (22.680 euros).

Santander, por su parte, es la que menos ingresos exige para comprar un estudio, ya que solo es necesario ganar 9.240 euros netos para poder acceder a la financiación, si se dispone de la entrada.

Le siguen Tarragona (9.640 euros) y Ciudad Real (10.040 euros). El bajo volumen de estudios en venta o alquiler durante el primer trimestre ha provocado que en algunos mercados no haya sido posible realizar los cálculos.

En el caso de querer alquilar un estudio, una persona sola en Barcelona debería ingresar 47.000 euros netos al año, mientras que en Madrid (40.880 euros) y Valencia (40.000 euros) esa cifra es algo menor. Por debajo del valor de Valencia encontramos los casos de Palma (38.000 euros), San Sebastián (35.960 euros), Bilbao (34.000 euros), Las Palmas de Gran Canaria (33.400 euros), Málaga (32.000 euros) y Alicante (32.000 euros), los únicos por encima de los 30.000 euros.

En Ciudad Real, por su parte, una persona sola debería ganar 16.400 euros netos para poder alquilar un estudio, mientras que en Palencia subiría hasta los 18.000 euros netos.

Provincias

Entre las provincias, Baleares es la que exige una mayor nómina para comprar un estudio, ya que alcanza los 30.440 euros netos, sin olvidar la necesidad de aportar el 30% del valor como entrada.

Le siguen las provincias de Madrid (28.040 euros), Guipúzcoa (26.880 euros), Santa Cruz de Tenerife (26.360 euros), Vizcaya (25.040 euros), Málaga (21.920 euros) y Barcelona (21.080 euros). Por encima de los 20.000 euros también se encuentran Las Palmas (20.680 euros), Navarra (20.600 euros) y Valencia (20.440 euros).

Zamora, por su parte, es la provincia donde menos debe ganar un single para acceder a la compra de un estudio: solo 7.440 euros netos anuales. Por debajo de los 10.000 euros están Cáceres (9.240 euros) y Jaén (9.520 euros).

En el caso de querer alquilar un estudio cumpliendo con la regla del 30%, los ingresos netos necesarios son más elevados en todas las provincias, siendo Barcelona donde es necesario contar con una nómina más abultada: 44.160 euros netos anuales para alquilar un estudio. Le siguen Baleares (40.000 euros) y Madrid (39.000 euros). Cáceres y Jaén son donde menos debe ganar una persona sola para poder acceder a un estudio en alquiler, con 16.000 euros en ambas provincias.

Metodología

Para la realización de este informe el equipo de idealista/data ha calculado el precio mediano de la tipología estudio (0 habitaciones) tanto en venta como en alquiler en cada uno de los mercados analizados y se han calculado los ingresos necesarios por persona para no superar una tasa de esfuerzo del 30 por ciento.

En el caso de venta también se han calculado los ahorros suficientes para el pago inicial (20% del precio de la vivienda) más otros gastos e impuestos (10% del precio de la vivienda) y para el cálculo de la cuota hipotecaria se ha utilizado el tipo de interés medio publicado por el BCE y un plazo de 30 años.