Más edificabilidad media para las viviendas de la barriada de Yagüe
El Ayuntamiento de Soria ha celebrado la última mesa de trabajo del plan de urbanismo de La Barriada para encarar la recta final de este documento cuyo siguiente paso será su presentación en el Consejo de Urbanismo para posteriormente retornar a la Comisión de Urbanismo y ser aprobado en la Junta de Gobierno Local.
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Durante la mesa de trabajo se han incluido algunas modificaciones para mejorar el documento que ha destacado por la participación de los vecinos y de distintos colectivos además de técnicos municipales e integrantes de la comisión, según ha subrayado el propio Ayuntamiento de Soria en un comunicado.
De esta forma, se han acordado nuevos porcentajes para zona verde, un 35 por ciento, y solado en el exterior y se ha establecido un incremento del 10 por ciento de la edificabilidad media en las parcelas.
Esta medida se ha adoptado para facilitar que se pueda incluir una zona de garaje anexa al edificio pasando de un 45 a un 55 por ciento.
En una parcela media de 300 metros cuadrados se pasaría aproximadamente de 140 metros cuadrados a 160 metros.
Por otro lado, el concejal Javier Muñoz ha explicado que el documento ha llevado mucho trabajo técnico detrás y ha recordado que “en los últimos meses se ha estado desarrollando un trabajo exhaustivo de catalogación y se ha elaborado un listado de 41 viviendas que se encuentran fuera de Ordenación”.
Actualmente, la barriada cuenta con un censo total de 302 inmuebles entre los que se encontrarían esas 41.
Lo que supone el catálogo es que en las mismas sí se permitirán actuaciones de rehabilitación cuando éstas tengan que ver con motivos de salubridad pero no reformas integrales en las que ya sí deberían adaptarse a la nueva normativa del plan que se aprueba en alturas, edificabilidad y diferentes porcentajes.
Hay que recordar que este texto, sobre el que se ha trabajado y seguido mejorando, recoge las líneas generales que ya marcaba el PGOU de 2006 con algunas limitaciones volumétricas y estéticas.
El borrador inicial fue debatido ya en una primera fase por los vecinos de la zona, grupos políticos y Consejo Sectorial de Urbanismo incorporando aportaciones como las del Colegio de Arquitectos, quienes han destacado su voluntad de sumar durante todo el proceso.
El plan define también criterios estéticos exteriores como marcar en el plano, en función de las tres tipologías de las parcelas, la zona donde se ubica la edificación.
Este texto recoge materias como el lugar donde se marca el posible garaje, que la parte no ocupada tenga carácter vegetal, el uso del color blanco, piedra de sillería rústica, la colocación de rejería y carpintería metálica sin usar aluminio o la no colocación de contraventanas y la prohibición de ladrillo y hormigón visto.
La Barriada se construyó en los años 40 y cuenta con 302 viviendas que, inicialmente, se destinaban a familias obreras ubicadas en las afueras de la ciudad. Actualmente, sin embargo, es una zona residencial muy atractiva y valorada.
