Soria encabeza la caída del precio de la vivienda usada en la Comunidad
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha sufrido en 2017 una bajada del 1,9 por ciento que ha establecido el metro cuadrado en 1.163 euros, según el último informe de precios de idealista. Soria ha encabezado la caída del precio, con un 7,4 por ciento.
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La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista comprende 24.235 viviendas en Castilla y León presentes en la base de datos de idealista el 22 de diciembre de 2017.
Solo los propietarios de las provincias de Burgos y Salamanca aumentaron sus expectativas durante 2017.
En Burgos los precios crecieron un 0,5%, mientras que en Salamanca el incremento se quedó en el 0,3%. En todas las demás provincias los precios se redujeron, siendo Soria donde más cayeron (-7,4%).
Le siguen los descensos de Ávila (-6,8%), Zamora (-6,7%) y Segovia (-4,4%). Menores fueron los decrementos registrados en León (-2,7%), Palencia (-1,3%) y Valladolid (-0,3%).
La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 801 euros/m2.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.412 euros.
Capitales de provincia
Al igual que sucede en las provincias, solo algunas capitales han logrado cerrar el año en positivo.
Se trata de Burgos (3,9%), Valladolid (2,1%) y León (1,9%).
En las demás los propietarios piden menos por sus viviendas que hace un año. La mayor bajada se ha registrado en Soria (-8,3%), seguida por Ávila (-6,9%) y Zamora (-4,9%). También can caído los precios en Palencia (-1,9%), Segovia (-1%) y Salamanca (-0,4%).
Salamanca es la capital castellano leonesa con los precios más elevados: 1.577 euros/m2. Le siguen Burgos (1.449 euros/m2) y Valladolid (1.340 euros/m2). Ávila, en cambio, es la más económica con 928 euros/m2.
Hacia la normalización
2017 cierra con una leve variación positiva de los precios de la vivienda usada, los últimos trimestres del año ya hablan de un cambio de tendencia y una vuelta a la normalidad. Los precios subieron un 2,4% en los últimos 12 meses hasta los 1.586 euros/m2.
Aun así, y como viene siendo tónica habitual, no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos dígitos, otros lo hacen de manera más moderada y en algunos de ellos los precios siguen cayendo sin encontrar todavía su suelo.
La subida más alta la marca Palma, que con un incremento del 29,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 2.667 euros/m2. Le sigue la ciudad de Málaga, en la que los precios han aumentado un 16,7% hasta los 1.934 euros/m2.
Madrid finaliza 2017 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 12,5%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.285 euros. También ha sido relevante la subida de Las Palmas de Gran Canaria (11,4%) y Valencia (10,9%).
El precio medio de la vivienda usada también creció en Barcelona capital durante los últimos 12 meses (10,4%). Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.284 euros.
Del resto de capitales también destaca la subida de Girona (6%), Toledo (5,8%), Pamplona (5,8%), Bilbao (4,9%) y Burgos, donde han crecido un 3,9%. En el otro lado de la tabla destacan las caídas de Soria, donde los propietarios han bajado sus pretensiones un 8,3% en los últimos 12 meses. Ávila también ha experimentado en 2017 un decremento del 6,9%.
En este año, Barcelona ha desbancado a San Sebastián como la capital española más cara (4.284 euros/m2 en la capital catalana frente a los 4.052 euros/m2 de la guipuzcoana. Tras ellas se sitúan Madrid (3.285 euros/m2) y Bilbao (2.871 euros/m2). En quinto lugar se sitúa Palma, cuyo metro cuadrado aún alcanza los
