Tímida subida del precio de la vivienda de segunda mano en la región
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León vivió durante la primavera una subida del 0,2 por ciento que estableció el metro cuadrado en 1.172 euros, según el último índice de precios de idealista, el marketplace inmobiliario de España. En tasa interanual la caída ha sido del 1,3 por ciento.
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Cuatro provincias han conseguido mantener sus precios en positivo durante esta primavera.
El mayor incremento se ha dado en Valladolid (2,3%), seguido por Burgos (0,7%), Segovia (0,6%) y Palencia (0,2%). En todas las demás los precios se redujeron, siendo Ávila donde más han caído (-2,7%). Le siguen los descensos de León (-2,2%), Soria (-0,9%) y Zamora (-0,3%)
La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 828 euros/m2.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.404 euros.
Capitales de provincia
Las expectativas de los propietarios se redujeron en cuatro capitales.
La mayor caída se produjo en León (-3,9%), seguida por Ávila (-3,7%), Soria (-2,3%) y Salamanca (-0,2%).
En todas las demás los precios son ahora superiores a los de hace un trimestre. Burgos y Valladolid comparten la mayor subida (1,1%), seguidos por Segovia (1%), Palencia (0,7%) y Zamora (0,1%).
Salamanca es la ciudad más exclusiva de Castilla y León, con 1.587 euros/m2.
A continuación se sitúan Burgos (1.417 euros/m2) y Palencia (1.310 euros/m2). Ávila, en cambio, es el mercado más económico con sus 957 euros/m2, la única capital castellano leonesa con un precio inferior a los 1.000 euros.
Subidas en España
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha terminado la primavera con una subida del 2,7%. El metro cuadrado crece hasta los 1.554 euros desde los 1.513 euros a los que se cotizaba hace tres meses. En el cómputo interanual la subida es del 1,5%.
El informe del segundo trimestre de 2017 mantiene las diferentes velocidades a las que evoluciona el sector inmobiliario en España: con crecimientos generalizados en los grandes mercados y con ajustes en núcleos de población sin interés por parte de la demanda.
Si atendemos a las Comunidades Autónomas, sólo Navarra, Extremadura y Galicia han visto cómo su precio caía, en Cantabria no se han movido y en las 13 comunidades restantes los precios han aumentado. 37 provincias y 28 capitales consiguen cerrar el trimestre en positivo.
La ciudad de Barcelona registra una subida del 3,2%, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 4.253 euros. Si atendemos al dato interanual, los precio en la ciudad condal han crecido un 20,4% en los últimos 12 meses. Aun así, los precios siguen un 10,1% más bajos que hace 10 años, cuando explotó la burbuja inmobiliaria.
Madrid termina el segundo cuarto del año con una subida en el precio de la vivienda usada del 4,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.047 euros. En el interanual, el incremento es del 6,3%. El descenso acumulado en la última década es del 24,5%.
También Valencia aumenta las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 3,6% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.594 euros. Este precio está un 7,3% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el estallido es del 43,1%.
En Málaga los precios han crecido un 4,2%, mientras que el crecimiento ha sido del 1,1% en Valladolid. El resto de grandes mercados españoles registra ascensos inferiores al uno por ciento en sus precios: 0,8% en Bilbao, Sevilla un 0,4% y Zaragoza un 0,3%.
La mayor subida registrada por una capital se ha producido en Palma (8,6%), seguida por Castellón (4,5%) y Las Palmas de Gran Canaria (4%). Por el contrario, Huesca y León han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 4,2% y 3,9% respectivamente. Le siguen Ávila (-3,7%), Jaén (-2,7%) y Soria (-2,3%).
