Notable incremento del precio de la vivienda en alquiler en 2017
El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha registrado en 2017 una subida del 8,5 por ciento que ha fijado el metro cuadrado en 5,8 euros mensuales, según el último informe de precios de idealista.
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En tasa trimestral, el precio ha crecido un 2,7 por ciento en el último cuarto del año.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista comprende 2.827 viviendas en Castilla y León presentes en la base de datos de idealista en diciembre de 2017.
Sólo la provincia de Burgos ha visto caer sus precios en los últimos 12 meses, con un descenso del 0,2 por ciento.
En todas las demás las rentas que piden los propietarios son mayores.
La mayor subida es la protagonizada por Segovia, con un incremento del 13,9%. Le siguen los ascensos de Salamanca (9,2%), Ávila (8,6%) y Valladolid (8,3%). Las más suaves se produjeron en Soria (0,1%), León (3,1%) y Zamora (3,3%).
Los datos relativos a la provincia de Palencia no han podido ser extraídos al no contar con una muestra suficiente para ello.
La provincia más económica para alquilar es la de Ávila, que a pesar de la subida ha situado sus precios en 4,1 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 6,7 euros mensuales.
Capitales de provincia
En las capitales la situación es parecida a las provincias, aunque los ascensos en los precios han sido generalizados. Segovia ha vivido el mayor incremento (14,6%), seguido por Ávila (11%) y León (6,1%). A continuación se sitúan los ascensos de Salamanca (5,3%), Valladolid (4,9%), Zamora (3,5%) y Burgos (3,2%). Soria ha tenido el aumento más moderado: 2,7%.
Salamanca es la capital castellano leonesa con los precios más elevados: 7 euros/m2. Le siguen Segovia (6,9 euros/m2) y Valladolid (6,6 euros/m2). Zamora, en cambio, es la más económica con 4,6 euros/m2.
El precio de la vivienda en alquiler ha vivido un repunte en España durante 2017 y ha acabado el año con un incremento del 18,4% que ha dejado el metro cuadrado en 9,7 euros al mes. El último trimestre del año ha frenado el ritmo de crecimiento, ya que los precios se incrementaron sólo en un 3,3%.
Todas las capitales españolas registran en diciembre de 2017 precios superiores a los de hace 12 meses, con las excepciones de Cáceres y Barcelona.
La ciudad de Barcelona ha visto cómo sus precios bajaban un 2,4% en el último año, situando el precio de sus alquileres en 17,5 euros/m2. El ritmo de caída parece haberse incrementado en el último trimestre, con un decremento del 4,6%.
Madrid finaliza 2017 con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 7,9%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 15,5 euros. Durante el último trimestre del año la capital ha visto cómo sus precios crecían solo un 1,5%.
Santa Cruz de Tenerife ha marcado la mayor subida este año, con un incremento del 22,7% hasta los 8 euros/m2, muy similar a la registrada en la vecina Las Palmas de Gran Canaria (22,5%) y en Girona (20,5%). Por encima del 15 por ciento están Tarragona (17,6%), Granada (16,8%), Palma (16,2%), Málaga (15,4%) o Sevilla (15,2%). En Cáceres los precios se han reducido un 1%. Las menores subidas se han dado en Cuenca (1%), Logroño (2,5%) y Soria (2,7%).
A pesar de la caída, Barcelona sigue siendo es la capital española con los alquileres más caros (17,5 euros/m2), seguida de Madrid (15,5 euros/m2) y San Sebastián (14,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma con un precio de 12,2 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos Cáceres, la capital más económica, con un precio de 4,5 euros/m2 mensuales.
