El precio de la vivienda sube un 1,3 por ciento en el tercer trimestre
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León vivió durante el verano una subida del 1,3 por ciento que estableció el metro cuadrado en 1.197 euros, según el último índice de precios de idealista, el marketplace inmobiliario de España.
Consejos para comunicar con el 1-1-2
"Seminci en la UVa", primer concurso de microcortos
En tasa interanual el incremento ha sido del 1,6%.
Sólo la provincia de León ha visto cómo sus precios se reducían durante el último trimestre, con una caída del 0,1%.
En todas las demás provincias las expectativas de los propietarios se han incrementado.
La mayor subida se ha producido en Valladolid (2,6%), seguida por Zamora (1,4%), Soria (1,1%), Salamanca (0,8%) y Palencia (0,7%).
Las menores subidas, en cambio, se han dado en Ávila (0,4%), Burgos (0,4%) y Segovia (0,5%)
La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 789 euros/m2.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.430 euros.
Capitales de provincia
Las expectativas de los propietarios se incrementaron en todas las capitales.
La mayor subida se produjo en Ávila (2,4%), seguida por Soria (2,1%), Valladolid (1,9%) y Palencia (1,4%). León y Zamora comparten tasa de subida (1%), mientras que los menores ascensos son los registrados en Segovia (0,3%), Salamanca (0,6%) y Burgos (0,7%).
Salamanca es la ciudad más exclusiva de Castilla y León, con 1.612 euros/m2. A continuación se sitúan Burgos (1.506 euros/m2) y Valladolid (1.418 euros/m2). Ávila, en cambio, es el mercado más económico con sus 929 euros/m2, la única capital castellano leonesa con un precio inferior a los 1.000 euros.
Un verano alcista
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha terminado el verano con una subida del 2,9%. El metro cuadrado crece hasta los 1.712 euros desde los 1.664 euros a los que se cotizaba hace tres meses. En el cómputo interanual la subida es del 7,7%.
El informe del tercer trimestre de 2018 tiene un color principalmente positivo: la mayoría de los mercados suben de precio, aunque las dos velocidades también se mantienen en este escenario alcista. Mientras en algunas ciudades el crecimiento está en el entorno del 5%, en casi la mayoría de ellas los precios suben menos de un 2%.
Si atendemos a las Comunidades Autónomas, sólo 3 registran precios inferiores a los que tenían en el mes de junio: Navarra (-2,2%), Galicia (-0,7%) y Murcia (-0,1%). En todas las demás las expectativas de los propietarios se han incrementado.
La ciudad de Barcelona registra la única bajada entre las grandes ciudades españolas. Un descenso del 0,3% ha dejado el precio del metro cuadrado en 4.388 euros. Si atendemos al dato interanual, los precio en la ciudad condal han crecido un 1,2% en los últimos 12 meses. Aun así, los precios siguen un 7,3% más bajos que hace 11 años, cuando explotó la burbuja inmobiliaria.
Madrid termina el tercer cuarto del año con una subida en el precio de la vivienda usada del 2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.834 euros. En el interanual, el incremento es del 21,3%. El descenso acumulado en la última década es del 5%.
También Valencia aumenta las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 3,6% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.897 euros. Este precio está un 14,9% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el estallido es del 32,3%.
En Málaga los precios han crecido un 2,7%, mientras que el crecimiento ha sido del 2,1% en Bilbao y del 1,9% en Valladolid. Zaragoza y Sevilla comparten tasa de crecimiento en este trimestre: 1,8%.
La mayor subida registrada por una capital se ha producido en Las Palmas (8,6%). Le siguen Huesca (7,6%), Girona (7,5%), Lleida (6,1%) y Granada (5,2%).
Por el contrario, Ourense y Pontevedra han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 1,8% y 1,7% respectivamente. Le siguen Pamplona (-1,3%), Santa Cruz de Tenerife y A Coruña (-0,6% en ambos casos).
