Solo una de cada tres viviendas en España cuenta con garaje

Contar con garaje sigue siendo una característica poco habitual en el mercado residencial español. Según un análisis de pisos.com únicamente un 31,9 por ciento de propiedades cuenta con garaje.

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El 68,1 por ciento restante, más de dos de cada tres inmuebles, no incorpora esta prestación. 

La distribución territorial muestra diferencias significativas en función de la comunidad autónoma.

Galicia lidera la clasificación, con un 40,5% de los inmuebles con garaje, seguida de Cantabria (38,4%) y Castilla-La Mancha (37,9%). Andalucía (37,6%), Canarias (36,6%) y Baleares (34,9%) también se sitúan por encima de la media nacional.

En el extremo contrario, la Comunidad de Madrid presenta la proporción más reducida, con un 25,1%, seguida de la Comunidad Valenciana (26,3%), Asturias (26,8%) y Aragón (27,3%).

Cataluña registra un 29,7% de inmuebles con garaje, dos puntos porcentuales por debajo de la media española. Esta distribución evidencia que la disponibilidad de aparcamiento no es homogénea en el territorio y que su presencia dentro de la oferta residencial varía considerablemente entre mercados.

En este sentido, Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, ha señalado que “el garaje es un elemento que puede influir de forma importante en la valoración de una vivienda y en las decisiones de compra, especialmente en aquellos mercados donde el aparcamiento resulta más limitado. Sin embargo, su disponibilidad depende de factores como la configuración urbana, la antigüedad de los edificios y las características del parque residencial de cada territorio”.

Málaga y Pontevedra, entre las provincias con mayor disponibilidad de garaje

Al descender al ámbito provincial, Pontevedra encabeza la clasificación, con un 48,2% de los inmuebles con garaje, seguida de Valladolid (45,9%), Málaga (45,5%), Lugo (44,4%) y Álava (43,9%). También destacan Albacete (43,6%), Santa Cruz de Tenerife (40,6%), Girona (40%), Segovia (39,8%) y Granada (39,3%).

Por el contrario, Córdoba presenta el porcentaje provincial más bajo, con un 20,9%, seguida de Soria (21,8%), Jaén (23,9%), Alicante (24,6%) y Madrid (25,1%).

En Cataluña, Girona alcanza el 40% y Tarragona el 38,3%, mientras que Lleida se sitúa en el 25,2% y Barcelona en el 24,4%.

Las diferencias son todavía más acusadas cuando se analizan exclusivamente las capitales de provincia.

 Guadalajara lidera el ranking, con un 54,2% de los inmuebles con garaje, seguida de Teruel (53,3%), Lugo (53%) y Albacete (51,5%). Ávila (46%) y Valladolid (44,7%) también destacan por presentar una proporción elevada de viviendas con aparcamiento.

En el otro extremo, Cádiz registra el porcentaje más reducido, con apenas un 7,1%, seguida de Huelva (8,7%) y Barcelona (8,8%).

También se encuentran entre las capitales con menor disponibilidad Lleida (11,2%), Salamanca (16%) y València (16,1%). Madrid, por su parte, alcanza el 16,7%, mientras que Palma se sitúa en el 30,1%.

“Las diferencias entre provincias y capitales ponen de manifiesto que no siempre existe una correspondencia directa entre el comportamiento del mercado residencial de un territorio y el de su principal ciudad. La disponibilidad de garaje está muy condicionada por las características concretas de cada municipio y por cómo se ha configurado históricamente su parque de viviendas”, ha concluido Font.