Aumenta precio medio del metro cuadrado en todas las capitales de Castilla y León

El precio de la vivienda sigue subiendo en el segundo trimestre del año en todas las capitales de provincia de España. De hecho, según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de provincia elaborado por Gloval, líderes en tasación inmobiliaria en España, el valor medio del metro cuadrado se sitúa en 2.327 euros, lo que supone un incremento anual del 12,1 por ciento.

El precio de la vivienda en alquiler sube un 6,7 por ciento durante el último año

El número de médicos activos y en formación compensa ya volumen de jubilaciones en Castilla y León

En cuanto a las capitales de provincia de Castilla y León , según el análisis de mercado de Gloval, Part of RINA Prime, Salamanca ocupa el puesto número 19 de España en cuanto al precio del metro cuadrado con 2.268 euros, Segovia el 23 con 2.211, Burgos el 26 con 2.066, Valladolid el 31 con 1.927, León el 34 con 1.731, Soria el 38 con 1.689, Ávila el 41 con 1.615, Palencia el 48 con 1.470 mientras que Zamora ocupa el 52 con 1.322 euros, siendo la capital de provincia de España con el precio más barato. 

Salamanca

En el segundo trimestre del 2026, el mercado inmobiliario en Salamanca se encuentra en fase de desaceleración. Las compraventas han alcanzado las 487 operaciones, con una variación anual del -13,65%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.268 euros por metro cuadrado, frente a 1.925 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 17,82%, equivalente a un incremento de 343 euros por metro cuadrado. En lo que llevamos de 2026, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 6,88% si comparamos el primer trimestre del año con el segundo. 

Segovia

Por su parte, el mercado inmobiliario en Segovia se encuentra en fase de desaceleración. Las compraventas han alcanzado las 157 operaciones, con una variación anual del -23,410%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.211 euros por metro cuadrado, frente a 1.850 en el mismo trimestre del año anterior. Esta evolución representa una variación anual del 19,51%, reflejando un incremento de 361 euros por metro cuadrado respecto al segundo trimestre del 2025. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 3,95%.

Burgos

El mercado inmobiliario en Burgos se encuentra en fase de desaceleración. Las compraventas han alcanzado las 589 operaciones, con una variación anual del -10,62%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 2.066 euros por metro cuadrado, frente a 1.786 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 15,68%, equivalente a un incremento de 280 euros por metro cuadrado. En lo que va de año, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 4,87% si comparamos el primer trimestre con el segundo. 

Valladolid

El mercado inmobiliario en Valladolid se encuentra en fase de desaceleración. Se han realizado 971 compraventas, con una variación anual del -20,41%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.927 euros por metro cuadrado, frente a 1.682 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 14,57%, equivalente a un incremento de 245 euros por metro cuadrado. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 2,28%.

León

El mercado inmobiliario en León se encuentra en fase de desaceleración. Las compraventas han alcanzado las 532 operaciones, con una variación anual del -16,61%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.731 euros por metro cuadrado, frente a 1.482 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 16,80%, equivalente a un incremento de 249 euros por metro cuadrado. En lo que va de año, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 4,47% si comparamos el primer trimestre con el segundo. 

Soria

El mercado inmobiliario en Soria se encuentra en fase de desaceleración. Se han realizado 131 compraventas, con una variación anual del -17,09%. El valor unitario de la vivienda se sitúa en 1.689 euros por metro cuadrado, frente a 1.566 en el mismo trimestre del año anterior. Esta comparación refleja una variación anual del 7,85%, equivalente a un incremento de 123 euros por metro cuadrado. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 0,12%.

Ávila

Ávila es otra capital de provincia cuyo ciclo inmobiliario se encuentra en fase de desaceleración. Se registran 191 compraventas, con una variación anual del -18,38%, mientras que el valor de la vivienda asciende a 1.615 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 16,35% interanual desde los 1.388 euros que valía en el segundo trimestre del 2025. En lo que va de año, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 2,74% si comparamos el primer trimestre con el segundo.

Palencia

El mercado inmobiliario en Palencia se encuentra en fase de desaceleración. Se han registrado 286 compraventas, con una variación anual del -7,74%. El metro cuadrado alcanza los 1.470 euros, un 13,95% superior al del año anterior, que estaba en 1.290 euros. Aún así, sigue siendo la quinta capital más barata de España. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 4,33%.

Zamora

Por último, Zamora, cuyo mercado inmobiliario se encuentra en fase de desaceleración. Ha habido 228 compraventas, con una variación anual de -5,79 %, el valor de la vivienda se sitúa en 1.322 euros el metro cuadrado, y aunque ha aumentado un 13,48% desde los 1.165 euros registrados en el mismo trimestre del año anterior, es la capital de provincia más barata de España. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 4,01%.

Karina Katrib, Directora de Gloval Analytics, en Gloval, Part of RINA Prime ha comentado: “Según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia que hemos elaborado en Gloval, el valor medio del metro cuadrado en el segundo trimestre del año de las capitales de provincia de España se sitúa en 2.327 euros, lo que supone un incremento anual del 12,1%. En cuanto a Castilla y León, Salamanca se encuentra en fase de desaceleración, con un valor unitario de la vivienda de 2.268 euros por metro cuadrado, un 17,82% más que el mismo trimestre del año anterior. Por su parte, Segovia se encuentra en fase de desaceleración. El metro cuadrado se sitúa en 2.211 euros por metro cuadrado, un 19,51% más.

“Burgos se encuentra en fase de desaceleración, con un precio medio de 2.066 euros por metro cuadrado, un 15,68% más que el año pasado. Valladolid se encuentra en fase de desaceleración, su precio medio es de 1.927 euros, lo que supone un aumento del 14,57%, León también se encuentra en fase de desaceleración y su precio medio ha aumentado un 16,80% hasta situarse el metro cuadrado en 1.731 euros.”

“Otras dos capitales cuyos mercados inmobiliarios se encuentran en fase de desaceleración son Soria y Ávila, el metro cuadrado ha alcanzado los 1.689 euros en la primera, lo que significa un aumento del 7,85% con respecto al mismo trimestre del año pasado, mientras que en Ávila en metro cuadrado cuesta 1.615 euros un 16,35% más.

“Por último, Palencia y Zamora también se encuentran en fase de desaceleración, Palencia es la quinta capital de provincia con el precio medio por metro cuadrado más barato, situándose en 1.470. Por su parte Zamora se convierte en la más barata de toda España con un precio medio de 1.322 euros”.

Estudio completo en: https://www.gloval.es/informes/evolucion-precio-vivienda/barometro-del-mercado-residencial-capitales-provincias-2t-2026/