Soria, entre capitales españolas con ventas más rápidas de viviendas
El 13 por ciento de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Entre las capitales con venta más rápida se encuentra Soria.
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Otro 25 por ciento tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 26 por ciento entre uno y tres meses; el 27 por ciento llevaba entre tres meses y un año, y el 9% más de un año.
El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés”, se ha reducido en un punto en el último año, ya que en el segundo trimestre de 2024 se situaba en el 14 por ciento.
El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Granada, donde el 32 por ciento encontraron comprador en menos de 7 días.
Le siguen Huesca (27%), Soria (25%), Ceuta (23%), Castellón de la Plana (22%) y Pamplona (22%).
A continuación se sitúan Vitoria (19%), Ávila (19%) y las ciudades de Santander, Guadalajara, Madrid y Toledo (18% en los cuatro casos).
Entre el resto de los grandes mercados el fenómeno tiene una incidencia del 16 por ciento en Bilbao, seguido por el 15% de San Sebastián y el 14% de Alicante y Sevilla. En Barcelona; Málaga y Palma el 12% de las viviendas se vendieron en menos de una semana.
En el punto contrario encontramos las ciudades de Pontevedra, Badajoz, Ourense y Zamora, que comparten una tasa de alquiler exprés del 5%. Les sigue Melilla (6%), Cádiz (7%) y Albacete (8%).
En 13 capitales la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Barcelona donde más se ha notado, ya que pasa del 18% del segundo trimestre de 2024 al 12% de este año.
Le sigue Zamora (del 11% al 5% actual), Albacete (del 13% al 8% actual). Entre los grandes mercados esta tasa también se ha reducido en Málaga (del 16% al 12% actual) y Sevilla (del 15% al 14% actual).
El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Soria (del 0% al 25% actual), Ceuta (del 6% al 23% actual) y Huesca (del 12% al 27% actual). Las ventas exprés en Madrid crecieron un punto (del 17% al 18% actual).
Provincias
Tal y como sucede entre las capitales, Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de “ventas exprés”, alcanzando al 25% de las registradas en idealista en el segundo trimestre. Le siguen las provincias de Soria (20%), Álava (19%), Madrid (18%) y Asturias (18%).
A continuación están Guadalajara, Navarra y Vizcaya (que comparten un 17%), A Coruña (16%), Cantabria y Zaragoza (que comparten un 15%).
Zamora es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con el 4% de las ventas del segundo trimestre. Le siguen Ourense (5%), Albacete (6%), Lugo y Ciudad Real (que comparten un 7%).
