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Soria encabeza subida del precio en vivienda usada en mayo

El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 1 por ciento durante el mes de mayo, situándose en 2.120 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Las mayores subidas se han vivido en Soria.

 

Este dato supone el récord de precio de la vivienda usada en España superando el anterior registro que databa en junio de 2007.

Supone además una subida de un 3,1 por ciento trimestral y un 7,3 por ciento con respecto a mayo del año pasado.

Todas las comunidades españolas muestran precios superiores al mes pasado.

Baleares (1,6%) lidera las subidas, seguida de Navarra (1,4%), Andalucía (1,2%), Comunitat Valenciana (1,2%), Comunidad de Madrid (1,1%), Extremadura (1,1%), Cataluña (1,1%) y Galicia (1%). Por debajo del 1% se encuentran los incrementos de Canarias (0,7%), Cantabria (0,5%), Asturias (0,4%), Castilla-La Mancha (0,3%), Aragón (0,2%), Euskadi (0,2%), La Rioja (0,2%), Región de Murcia (0,2%) y Castilla y León (0,1%).

Baleares con 4.322 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.406 euros/m2). Les siguen Euskadi (2.926 euros/m2), Canarias (2.572 euros/m2) y Cataluña (2.403 euros/m2).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (936 euros/m2), Extremadura (996 euros/m2) y Castilla y León (1.189 euros/m2), que son las comunidades más económicas.

Provincias

Hasta 40 provincias tienen precios superiores a los registrados en el mes anterior.

Las mayores subidas se han vivido en Soria, donde las expectativas de los vendedores han subido un 3,8 por ciento, seguida de Baleares (1,6%), Cáceres (1,6%), Málaga (1,5%), Navarra, Lugo, Alicante y Pontevedra (1,4% en los cuatro casos).

En el lado contrario se sitúa Huesca (-1,8%), donde más se reduce el precio, seguida por León (-1%), Jaén (-0,8%) y Burgos (-0,6%).

Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.322 euros/m2) por delante de Guipúzcoa (3.605 euros/m2). Les sigue Madrid (3.406 euros/m2), Málaga (3.226 euros/m2), Vizcaya (2.801 euros/m2) y Barcelona (2.714 euros/m2).

Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 752 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (837 euros/m2) y Cuenca (853 euros/m2).

Capitales

Durante el mes de mayo 44 capitales han experimentado también incrementos en el precio de la vivienda.

La subida más pronunciada es la vivida por Soria, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 5,1%, seguida de Málaga (3%), Palma (2,9%), Lugo (2,5%), Toledo (2,3%) y Tarragona (2%). Huesca (-2%), por el contrario, encabeza las caídas de precios en el último mes, seguida de Jaén (-1,2%), Ávila (-0,7%), Palencia, Burgos y León (-0,2% en los tres casos).

Entre los grandes mercados, los precios, además de en Málaga y Palma, han crecido en Alicante (1,8%), Madrid (1,7%), Valencia (1,5%), Barcelona (1,2%), Sevilla (0,7%), San Sebastián (0,6%) y Bilbao (0,1%).

Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.473 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.417 euros/m2.

San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.557 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.151 euros/m2, seguida por Jaén (1.166 euros/m2) y Lleida (1.232 euros/m2).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado.

Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios.

El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.

Datos recopilados y analizados por idealista/data, la proptech de idealista que proporciona información destinada a un público profesional para facilitar la toma de decisiones estratégicas, tanto en España, Italia y Portugal. Utiliza todos los parámetros de la base de datos de idealista en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas para ofrecer servicios de valoración, inversión, captación y análisis del mercado.

El informe completo se puede ver en  https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/report/

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