Reducida oferta de habitaciones para estudiantes
Únicamente el 32 por ciento de los anuncios de habitaciones en pisos compartidos explicitan su preferencia por convivir con estudiantes, según un estudio de idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
La vivienda mantiene su rentabilidad
El único país con tasa de paro mayor al 11 por ciento
En este sentido, el 46 por ciento de las habitaciones anunciadas solicitan nuevos inquilinos trabajadores, mientras que el 22 por ciento se muestra indiferente.
Por el contrario, la demanda de este tipo de solución habitacional está repartida al 35 por ciento entre estudiantes y trabajadores, mientras que el 30 por ciento de los que buscan no muestra preferencias.
En cuanto a los precios a nivel nacional no se observan diferencias entre ambas situaciones: 350 euros mensuales.
En las grandes ciudades el porcentaje de habitaciones en alquiler destinado a estudiantes es aún más bajo que la media nacional, ya que solo se ofrecen el 25 por ciento en Madrid y el 27 por ciento en Barcelona.
Por debajo está la ciudad de Guadalajara (20%), mientras que entre ambas grandes urbes se encuentran Pamplona (25%), Vitoria (25%), San Sebastián (26%), Palma (26%), Castellón (27%) y Logroño (27%).
Del resto de grandes mercados destacan Bilbao (30%), Málaga (32%) y Alicante (34%).
Sólo la ciudad de Salamanca ofrece una mayoría de habitaciones para estudiantes (52%) y 8 capitales más superan el 40% de la oferta: Jaén (47%), Cádiz (46%), Granada (45%), Valencia (44%), Oviedo (43%), Valladolid (43%), Palencia y Girona (41% en ambos casos)
Palma es la ciudad en la que existe una mayor proporción de habitaciones para personas trabajadoras, ya que el 62% de la oferta está destinada a ellas.
Le siguen Guadalajara (60%), San Sebastián (56%), Soria (55%), Cáceres (55%), A Coruña (54%), Barcelona (54%), Girona (53%), Madrid (53%), Vitoria 52%), Logroño (52%) y Pontevedra (50%).
En todas las demás capitales el peso de las habitaciones para trabajadores es inferior a la mitad.
Más demanda que oferta para estudiantes
A pesar de la preponderancia generalizada de la oferta no apta para estudiantes, en la ciudad de Tarragona el peso de la demanda de este grupo se sitúa en el 51%, algo superior a la de ciudades como Toledo (41%), Pamplona (40%), Castellón o Vitoria (39%).
En Madrid el 35% de la demanda corresponde a estudiantes, mismo nivel que en la ciudad de Barcelona.
Soria es la capital con menor peso de la demanda estudiantil, con apenas un 19 por ciento, seguida por Huelva (23%), Girona (25%), Cáceres (27%), Bilbao (28%), Valencia, Lleida o Sevilla (con un 30% en los tres casos).
Aún así, en un total de 17 capitales la demanda con opción indiferente es la preferida.
Diferencias de precios
La divergencia entre la demanda de habitación por parte de estudiantes y la oferta disponible en la mayoría de ciudades, genera mayores tensiones en los precios de los pisos aptos para la convivencia estudiantil, en comparación con aquellos destinados a compartir entre personas trabajadoras.
El mayor salto entre una y otra modalidad lo encontramos en Pamplona, dónde las habitaciones para estudiantes son un 14 por ciento más caras que las que se ofrecen a trabajadores (una habitación en un piso de estudiantes en la capital navarra cuesta 400 euros, frente a los 350 que cuesta en uno de trabajadores).
Le siguen las diferencias de Zaragoza (8% más caros), Palma (8% más caros), Burgos (7%) y Madrid (7%). Por debajo del 5% de diferencia encontramos las ciudades de Sevilla (4%), Salamanca (4%), Valencia (3%), Barcelona (2%), Córdoba (2%) y San Sebastián (1%).
