Más esfuerzo para comprar una vivienda en España
El encarecimiento de la financiación ha provocado que las familias tengan que hacer un mayor esfuerzo financiero para la compra de una vivienda al tener que dedicar el 23,5 por ciento de los ingresos familiares, frente al 20,1 por ciento que necesitaban hace un año, según el estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista.
Unicaja Banco gana 260 millones en nueve meses
Cae el stock de vivienda en alquiler
Este fenómeno se repite en todas las provincias y capitales españolas, según se desprende de un estudio publicado por idealista realizado cruzando los precios de venta en septiembre de 2022, los costes financieros y la estimación* de ingresos familiares en esa misma fecha.
Madrid es la provincia donde más ha crecido el esfuerzo necesario para comprar una vivienda, al pasar de una tasa del 27,2% de los ingresos familiares en el tercer trimestre de 2021 al 34,5% de este año. Le siguen los incrementos de Barcelona (del 29,4% al 35,6%), Baleares (del 26% al 31,8%), Guipúzcoa (del 34% al 39,1%) y Vizcaya (del 29% al 33,8%)
En el lado opuesto, las menores subidas de la tasa de esfuerzo se encuentran en las provincias de Zamora, que pasó de exigir un 13,4% de los ingresos familiares a un 14,2% en el tercer trimestre de 2022, Lugo (del 12,6% al 13,5%) y Cuenca (del 11% al 12%).
En Soria, el esfuerzo ha crecido del 12,3 al 14 por ciento en un año en la provincia, y del 16,7 al 19,6 en la capital.
La provincia de Guipúzcoa es la que mayor esfuerzo exige a sus ciudadanos, ya que es necesario destinar el 39,1% de los ingresos familiares al pago de la vivienda.
Le siguen Barcelona, con el 35,6%, Madrid (34,5%) y Vizcaya (33,8%), todas por encima del límite marcado por los expertos. Por encima del 25% se encuentran las provincias de Baleares (31,8%), Girona (26,9%), Las Palmas (26,7%), Málaga (26,3%), Álava (26,3%) y Santa Cruz de Tenerife (25,7%),
El menor esfuerzo, en cambio, se da en la provincia de Cuenca, con el 12%. A continuación se sitúan Teruel (12,3%), Lugo (13,5%), Ciudad Real (13,5%), Jaén (13,6%) y Toledo (13,7%).
Capitales
En el caso de las capitales la tendencia es similar. La mayor subida se ha dado en Barcelona, donde ha pasado de 35,4% al 49,7% de los ingresos familiares. Le siguen los incrementos de Madrid (del 32,5% al 41,3%), San Sebastián (del 38,7% al 46,8%), Palma (del 26,3% al 33,3%), Cádiz (del 25,8% al 31,9%), Bilbao (del 31,5% al 37,3%), Málaga (del 22,6% al 27,8%), Valencia (del 21% al 26%) y Sevilla (del 21,5% al 26,1%).
La ciudad de Zamora es en la que menos ha aumentado el esfuerzo necesario para adquirir una vivienda, pasando del 14,8% al 16,1%, seguida de Cáceres, que pasa del 15,1% al 16,6%.
Solo cuatro capitales exigen un esfuerzo superior al tercio de los ingresos para comprar una vivienda. Barcelona, con el 49,7%, es la que más recursos familiares absorbe, seguida por San Sebastián (46,8%), Madrid (41,3%) y Bilbao (37,3%).
A continuación se sitúan Palma, que se encuentra justo en el límite (33,3%) que recomiendan los expertos, Cádiz (31,9%), Vitoria (30,3%), Ceuta (29,7%), Málaga (27,8%) y Pamplona (27,8%).
La tasa de esfuerzo más baja, por el contrario, se encuentra en Ávila (16%), Zamora (16,1%), Jaén (16,2%), Lugo (16,3%), Cáceres (16,6%), Teruel (17,1%) y Ciudad Real (17,1%).
