Los pisos con piscina doblan su precio
Adquirir un piso con piscina es, de media, un 46,2% más caro que comprarlo sin ella, según un estudio publicado por idealista. Solo el 20,4% de las viviendas en venta que se anuncian en España en la plataforma inmobiliaria dispone de esta comodidad.
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Andalucía es la comunidad en la que la diferencia entre las viviendas que se venden con piscina frente a las que no es mayor, ya que su precio es un 83,9% superior.
Le siguen las diferencias de precio de Extremadura (65,3% más caras), Aragón (61,2%), Baleares (52,6%) y la Comunitat Valenciana (46,5%).
En Cantabria, en cambio, la diferencia entre unos y otros pisos se reduce al 6,2%, seguida por Murcia (11,5%) y la Comunidad de Madrid (13%).
En aquellos mercados en los que el porcentaje de viviendas con piscina no alcanza el 5% no se han analizado las diferencias de precios.
Andalucía es también donde un mayor porcentaje de viviendas en el mercado cuentan con piscina (32,1%), seguida por Baleares (31,2%). Por debajo del 30% del parque disponible están Madrid (27%), la Comunitat Valenciana (26,1%), Canarias (25,3%) y La Rioja (22,7%). Por el contrario, Navarra (1,9%), Euskadi (2,7%), Asturias (3,6%) y Galicia (4,3%) son las regiones en las que viviendas con piscina son menos frecuentes.
Las diferencias de precios entre viviendas con piscina y las que no la tienen varían también según las capitales. La mayor diferencia se encuentra en la ciudad de Lleida, donde los precios varían un 113%. Le siguen Barcelona (112,3%) y Tarragona (80,7%).
La gran diferencia de la ciudad de Barcelona resulta llamativa al ponerla en relación con Madrid (que se queda en un sobreprecio del 15,9%).
Este comportamiento tan dispar entre una y otra ciudad es explica por la capacidad que ha tenido Madrid en los últimos años de crear nuevos desarrollos urbanísticos con zonas comunes, frente a la limitación geográfica que registra Barcelona para crear nuevos proyectos y su cercanía a la playa.
Por el contrario en Salamanca los pisos con piscina son solo un 7,2% más caros, seguida por Murcia (10,4%), Guadalajara (14,5%), Madrid (15,9%) y Granada (17,7%).
Al igual que en las comunidades autónomas, en los mercados con menos de un 5% de viviendas con piscina en venta no ha sido posible obtener las diferencias de precio.
Capitales con más piscinas
En España el 20,4% de todos los pisos en venta en idealista cuenta con piscina.
La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 31,6% de todas los que se anuncian la tiene.
Le siguen Ciudad Real (25,3%), Logroño (24,4%), Ávila (21,7%), Palma (20,7%) y Madrid (19%). En Barcelona el 6% de los pisos dispone de ella.
El norte del país concentra las ciudades con menos pisos con piscina en el mercado. En Vitoria solo el 0,1% de los anunciados la tiene, por el 0,6% de Ourense, el 0,8% de León y Palencia, el 0,9% de Pamplona o el 1,1% de Pontevedra y Soria.
