La subida del IPC encarece alquileres de vivienda
A los inquilinos que les ha tocado la revisión anual de su contrato de arrendamiento el pasado octubre han visto aumentar su alquiler mensual en unos 38 euros de media, según el estudio realizado por idealista, el principal marketplace inmobiliario del sur de Europa, tras la subida récord del 5,4% interanual del IPC en el décimo mes del año.
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El precio mediano en España de los alquileres de dos habitaciones pasa a 738 euros/mes, donde los arrendatarios de San Sebastián (49 euros/mes), Barcelona y Bilbao (ambos con 46 euros/mes) y Madrid (43 euros/mes) serán los que más van a notar la subida de sus rentas.
El Instituto Nacional de Estadística (INE) confirmó que la subida del Índice de Precios al Consumo (IPC) alcanzó su nivel más alto en casi 30 años en octubre, con ese 5,4% interanual, casi un punto y medio por encima de la tasa registrada en septiembre.
El aumento de la inflación está afectando directamente a los contratos de arrendamiento de viviendas vinculados al IPC. A los inquilinos que les haya tocado la revisión anual a finales del pasado mes, les va a suponer un incremento medio de sus alquileres en torno a 38 euros/mes más durante el próximo año, según un estudio de idealista/data, tomando como referencia una vivienda tipo de dos dormitorios en las provincias y capitales analizadas.
El precio mediano en España de una vivienda en alquiler de este tipo se cerró en 700 euros al mes en octubre de 2020, por lo que la renta actualizada con el último IPC ahora se sitúa en 738 euros mensuales, lo que supone una subida media de más de 450 euros anuales para estos arrendamientos.
A pesar de que la subida de la inflación del 5,4 por ciento es igual para todo el país, el incremento de las rentas del alquiler a partir de noviembre no será igual para todos los inquilinos, sobre todo en las capitales de provincia.
San Sebastián repite por segundo mes consecutivo como la ciudad en la que el incremento de la inflación más se ha notado en los inquilinos que han tenido que actualizar sus rentas del alquiler, llegando a los 49 euros más al mes, para dejar un precio mediano de 949 euros de renta mensual.
Le siguen las actualizaciones de Barcelona y Bilbao, con incrementos similares de 46 euros más al mes para alcanzar un alquiler mediano de 896 euros/mes en cada caso, junto a Madrid, con una subida de los contratos revisados de 43 euros de media, que supone una renta actualizada mediana de 843 euros/mes.
En estas cuatro capitales, el incremento del precio del alquiler por la actualización del IPC supone para muchos inquilinos un esfuerzo que supera los 500 euros al año.
