El precio del alquiler sigue subiendo
El precio del alquiler sigue subiendo en buena parte de España. Según los datos de idealista, la renta media en el conjunto del país creció un 1,2% en términos mensuales y un 2,2 por ciento en términos trimestrales, hasta situarse en 10,9 euros/m2 al mes.
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Y lo cierto es que 18 capitales de provincia han registrado en el cuarto mes del año el precio del alquiler más alto de la serie histórica del marketplace inmobiliario de referencia en el sur de Europa.
En este escenario se encuentran Vitoria (10,4 euros mensuales/m2), Alicante (8€), Ávila (6,2€), Cádiz (10€), Castellón de la Plana (6,8€), Cuenca (6,8€), Girona (10€), Guadalajara (7,5€), Huesca (7,7€), Jaén (6,2€), Logroño (7,3€), Pontevedra (7,2€), Salamanca (8,3€), Santander (9€), Segovia (8,9€), Tarragona (8,7€), Valencia (9,8€), y Zamora (6€). En todas esas ciudades, la renta media de alquiler ha batido récord en abril de 2022.
Otras seis capitales se han quedado muy cerca de los máximos históricos marcados durante los últimos seis meses.
En concreto, Zaragoza, Murcia, A Coruña, Cáceres, Burgos y Badajoz se han quedado a menos de un 1% de distancia de sus respectivos récords.
En la capital aragonesa, por ejemplo, la renta media está un testimonial 0,02% por debajo del récord de marzo.
Sin embargo, en el resto del país las rentas siguen por debajo de los valores más altos que han llegado a registrar. Por ejemplo, en Oviedo, Almería, Lleida, Córdoba, Huelva, Málaga, Santa Cruz de Tenerife, León y Pamplona, el precio del alquiler mensual por m2 se encuentra entre un 1 por ciento y un 2 por ciento por debajo de máximos, mientras que otras 11 capitales de provincia registran una renta entre un 2 por ciento y un 5 por ciento inferior a sus respectivos récords, como son Lugo, Albacete, Soria, Toledo, Teruel, Granada, Las Palmas de Gran Canaria, Bilbao, Palencia, Valladolid y Ciudad Real.
Pero también encontramos ciudades donde las rentas, de momento, se mantienen al menos un 5% por debajo de sus máximos históricos, entre los que destacan algunas de las mayores urbes del país.
En Palma, por ejemplo, el precio medio del alquiler se sitúa actualmente en 11,7 euros al mes por m2, frente a los 12,4 euros/m2 que llegó a registrar en mayo de 2020; es decir, en el peor momento de la pandemia.
Algo similar sucede en San Sebastián, donde la renta de los arrendamientos se encuentra en 14,9 euros mensuales por m2, un 5,7% por debajo de los máximos que llegó a tocar el pasado noviembre (15,8 euros).
Barcelona es otra de las capitales de provincia donde el precio del alquiler se encuentra actualmente más lejos de su récord: la renta media del m2 ronda los 16,5 euros mensuales, frente a los 17,6 euros que llegó a tocar hace 23 meses.
En Sevilla, los arrendamientos son actualmente un 7% más baratos que en mayo de 2020, con un precio medio de 10 euros/m2, frente a los 10,7 euros registrados durante el primer confinamiento, mientras que en Ourense los alquileres han bajado alrededor de un 8% respecto a octubre de 2020, cuando la renta ascendió a 6,4 euros mensuales por m2, frente a los 5,8 euros actuales.
Pero la ciudad de España donde el precio del arrendamiento se encuentra más lejos de máximos históricos es Madrid: los 15,2 euros mensuales que piden actualmente los arrendadores por m2 están un 9,4% por debajo de los 16,8 euros de mayo de 2020.
En términos absolutos, los datos de idealista sitúan a Barcelona como la capital con los alquileres más caros del país en abril, con un precio de 16,5 euros/m2/mes. Le siguen Madrid (15,2 euros/m2/mes), San Sebastián (14,9 euros/m2/mes), Bilbao (12,7 euros/m2/mes) y Palma (11,7 euros/m2/mes). Ourense, por el contrario, es la capital con la renta más económica de España con 5,8 euros/m2/mes, seguida de Zamora, Ciudad Real y Cáceres (6 euros/m2/mes en los tres casos).
