Caída del stock de vivienda usada en venta en 2021
El impulso de las compraventas en 2021 ha tenido como consecuencia que el stock de viviendas disponibles en el último trimestre de 2021 se haya reducido un 7 por ciento frente al que hubo disponible en el mismo periodo de 2019, según un estudio de idealista, el principal Marketplace del sur de Europa.
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En los últimos 12 meses la oferta disponible se ha reducido un 2 por ciento.
La mayoría de capitales de provincia españolas tiene ahora menos viviendas en venta de las que había antes de la pandemia.
La reducción es del 40 por ciento en Teruel y supera el 30 por ciento en Santander (-35%), Pamplona (-32%), Zaragoza (-30%) o Cuenca (-30%).
Les siguen los descensos de Salamanca (-27%), Melilla (-27%), Guadalajara (-26%) o Segovia (-25%).
En la ciudad de Madrid el descenso de la oferta disponible alcanza el 17%, mientras que en Barcelona se queda en el 5%.
Cáceres, por el contrario, es la ciudad en la que más ha crecido este stock (41%), seguido por Granada (36%), Jaén (32%), Huesca (14%), Ourense (10%), Palma (8%), Palencia (7%), León (6%), Tarragona (6%) y Logroño (3%). En Córdoba la oferta se ha conseguido mantener estable.
Si analizamos la variación durante el último año, Santander lidera el ranking de pérdida de oferta con una caída del 28%. Le siguen Teruel (-27%), Soria (-27%), Zaragoza (-26%), Cuenca (-25%), Pamplona y Albacete (-23% en ambos casos).
La caída en 2021 en Madrid ha sido del 11%, mientras que en Barcelona se ha situado en el -2%. La mayor subida, en cambio, se ha dado en León (19%), Granada (13%) y Girona (11%).
Provincias
A nivel provincial la situación ha sido similar desde el inicio de la pandemia. Huesca, Guadalajara y Toledo lideran la pérdida de stock (con un descenso de 33% en las 3 provincias), seguidas por Zaragoza y Navarra (con un 30% de caída).
Las mayores subidas, en cambio, se han producido en Jaén (23%), Alicante (22%) y Cáceres (20%).
El ranking de las caídas en el último año lo lideran las provincias aragonesas de Huesca (-27%) y Zaragoza (-23%).
Les siguen Guipúzcoa, Guadalajara y Cuenca (con un -19% en las tres provincias), Cantabria (-18%), Albacete y Navarra (-17% en ambos casos).
Alicante, por el contrario, ha experimentado la mayor subida (22%), seguido por Málaga (13%) y Santa Cruz de Tenerife (9%).
