CyL | Castilla y León

Los castellano-leoneses necesitan ahorrar 24 años para comprar una vivienda

Según el estudio elaborado por la web Kelisto.es

Los castellanoleoneses tendrían que ahorrar durante una media de 24 años para conseguir el colchón necesario para comprar una vivienda, que actualmente equivale al 33 por cieneto del valor de un inmueble.

Así lo asegura un estudio de la web del ahorro Kelisto.es (www.kelisto.es) en el que se analiza el tipo de hipotecas que conceden los bancos y la capacidad de los consumidores para poder acceder a estos préstamos, teniendo en cuenta sus ingresos.
A día de hoy, un 42,8 por ciento de los compradores de vivienda necesita recurrir a una hipoteca para poder afrontar esta operación.

Hasta el inicio de la crisis económica, era habitual que el consumidor consiguiera que el banco le dejara un 100% del valor de la casa que quería adquirir, o incluso un porcentaje superior.

Sin embargo, con el inicio de la debacle económica, las entidades extremaron la prudencia y redujeron el loan to value de sus préstamos: es decir, el porcentaje del valor de tasación de un inmueble que conceden al consumidor en forma de préstamo.
Actualmente, las hipotecas que comercializan las entidades ofrecen, de media, un 77 por ciento del valor de tasación de la vivienda, lo que obliga al consumidor a disponer de un importante colchón económico para poder afrontar la compra de una casa: el 23% restante para completar el valor de la casa que desea comprar, más de un 10% para pagar los gastos iniciales.

En la práctica, esto se traduce en un importe medio de 37.176,11 euros en Castilla y León.
“Teniendo en cuenta la realidad salarial del país, conseguir el colchón necesario para poder adquirir una vivienda se ha convertido en una tarea casi imposible, sobre todo si se afronta sin ningún tipo de ayuda. Así, tomando en consideración el salario más frecuente en Castilla y León (15.503,63 euros) y el ratio promedio de ahorro (10% anual), un consumidor tendría que esperar 24 años para poder acceder a una hipoteca con la que comprar una casa. Este plazo podría reducirse considerablemente si tuviera la posibilidad de aumentar su ratio de ahorro: 12 años si pudiera guardar el 20% de sus ingresos anuales y cinco años si guardara el 50% de lo que gana al año, un esfuerzo difícilmente asumible por la gran mayoría de los consumidores”, ha explicado en un comunicado Estefanía González, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto.es.
El plazo durante el que habría que ahorrar para poder acceder a una vivienda varía notablemente de una provincia castellanoleonesa a otra. Salamanca, con 28 años de media, es la región en la que haría falta más tiempo para conseguir el dinero necesario. En el extremo contrario se sitúan Zamora y Ávila, con 20 años. En Soria, con un valor medio de la vivienda de 108.422 euros, un ahorrador necesitará 23 años para adquirir una vivienda.