Ligera subida de vivienda usada en la Comunidad
El precio de la vivienda usada en Castilla y León subió un 0,1% durante el segundo trimestre del año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.156 euros, según el último índice de precios de idealista.
Máximo histórico en vivienda en alquiler
Convocatoria extraordinaria de la EBAU en la UVa
En este enlace podrás comprobar la evolución de todos los mercados analizados: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/castilla-y-leon/
En términos interanuales la subida es del 2% aunque todavía se sitúa un 21,9% por debajo del mayor precio de la vivienda en Castilla y León, registrado en junio del 2011.
El precio de la vivienda usada descendió en cinco provincias castellano leonesas durante el último trimestre con Salamanca (-1,5%) al frente de las caídas.
Le siguen los descensos de Segovia (-1,2%), Zamora (-1%), León (-0,7%) y Palencia (-0,3%).
Burgos, por el contrario, es la provincia en la que más han crecido las expectativas de los vendedores (2,8%) seguida de Soria (2,3%), Ávila (1,6%) y Valladolid (0,7%).
La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 870 euros/m2, mientras que la provincia más exclusiva es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.342 euros.
Capitales de provincia
El comportamiento de las capitales castellanoleonesas ha sido mayoritariamente alcista durante la primavera ya que únicamente la ciudad de Zamora (-1,5%) ha experimentado descensos de precio.
La mayor subida de las expectativas de los vendedores se ha producido en Soria (8,7%) seguida de Ávila (6,5%), Burgos (1,6%), Palencia (0,9%) y León (0,9%). Valladolid (0,8), Segovia (0,4%) y Salamanca (0,2%) muestran los menores ascensos.
Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.755 euros/m2) seguida por Segovia (1.712 euros/m2), mientras que Zamora (1.114 euros/m2) marca los más baratos.
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, ha explicado en un comunicado que “aunque pueda parecer extraño que los precios se mantengan al alza en un momento de bajada de compraventas, hay una explicación sencilla: la reducción del número de operaciones está relacionada directamente con la desaparición del stock y no tanto con la incertidumbre o el encarecimiento de la financiación. Durante los últimos años, en los que apenas se han construido viviendas en España, los cierres de operaciones se sustentaban en su mayoría en la vivienda nueva pero este mercado está ya dando síntomas de agotamiento y el desajuste entre la demanda y la oferta está creciendo paulatinamente. El déficit además se agrava por la demanda insatisfecha que acumula España en los últimos años, que el Banco de España calculaba en torno a las 500.000 viviendas".
A pesar de las subidas del Euribor, el mercado se sigue apoyando en esa gran bolsa de demanda que continúa siendo solvente y que no tiene excesiva necesidad de financiación, además de un fuerte interés extranjero y un incremento en el número de hogares. Por eso, no sería de extrañar que durante los próximos meses los precios sigan subiendo de forma generalizada y con especial presión en Madrid, los archipiélagos y la costa mediterránea”.
Ascensos generalizados a pesar de las subidas de tipos
En contra de lo que muchos esperaban, el precio de la vivienda usada en España subió un 2,4% durante el segundo trimestre del año.
Esta subida deja el metro cuadrado en 1.990 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, los precios se han incremento un 7,6% en los últimos doce meses
Dieciséis de las 17 comunidades tienen precios más elevados que antes de la primavera.
De entre las provincias fueron 13 las que cerraron el trimestre en negativo. En las capitales la evolución ha sido también desigual, ya que 8 de ellas han terminado el trimestre en negativo.
En la ciudad de Barcelona los precios han crecido un 1,7% durante la primavera, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.131 euros. Los precios siguen un 4,1% más bajos que en el máximo alcanzado en junio de 2007.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 2% durante los tres últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 4.015 euros. En tasa interanual, el precio sube un 5,1%. Actualmente la capital vuelve a marcar su máximo histórico.
En Valencia, durante este trimestre, se incrementaron con fuerza las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 4,9% en el segundo cuarto del año ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.226 euros. Si comparamos los precios con los de hace un año, la subida es del 12%, aunque aún se encuentra un 6,8% por debajo del precio máximo que alcanzara en febrero de 2008.
Son ocho las capitales que han visto como el precio de la vivienda se reducía en los tres primeros meses del año.
La mayor caída la registra Pontevedra (-1,6%), seguida por Zamora (-1,5%), Huelva (-1%), Ourense (-0,9%), Castellón (-0,3%), Oviedo (-0,3%), Granada (-0,2%) y Bilbao (-0,1%). En San Sebastián los precios no se han movido en el segundo trimestre de año.
Exceptuando la ligera caída de Bilbao, los grandes mercados vieron cómo las expectativas de los vendedores se incrementaban. En Palma registraron una subida del 7,2%, mientras que en Málaga la subida ha sido del 5,3% y del 4,9% en Alicante. En Sevilla la subida se ha quedado en el 1,4%.
Las mayores subidas se han registrado en Soria, donde crecen un 8,7%, Palma, Ávila (6,5%) y Pamplona (6%). Cuatro ciudades marcan máximos históricos en este mes de junio: Palma, Pamplona, Málaga y Madrid.
San Sebastián es la capital española más cara (5.191 euros/m2), seguida de Barcelona (4.131 euros/m2), Madrid (4.015 euros/m2), Palma (3.787 euros/m2) y Bilbao (3.171 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.114 euros/m2.
