El precio de la vivienda usada en Castilla y León cae un 3 por ciento en 2016
La caída en Soria ha sido del 2,3 por ciento
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El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León ha sufrico en 2016 una bajada del 3 por ciento que ha establecido el metro cuadrado en 1.186 euros, según el último informe de precios de idealista.
La muestra analizada por el equipo de estudios de idealista comprende 23.150 inmuebles en Castilla y León presentes en la base de datos de idealista de la comunidad entre el 23 de diciembre de 2015 y el 23 de diciembre de 2016.
Los propietarios en todas las provincias castellano leonesas han recortado sus expectativas en 2016.
El mayor descenso lo experimenta Ávila, donde los precios han caído un 7,7 por ciento en los últimos 12 meses.
Menores han sido las caídas en Burgos (-5,7 por ciento), León (-4,6 por ciento), Palencia (-3,1 por ciento), Valladolid (-2,5 por ciento) y Soria (-2,3 por ciento).
Las menores caídas se han producido en Zamora (-1,9 por ciento), Salamanca (-1,7 por ciento) y Segovia (-1,1 por ciento).
La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 859 euros/metro cuadrado.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.408 euros.
Capitales de provincia
Ninguna capital castellano leonesa ha aguantado sus precios durante 2016, excepto Zamora, donde han crecido un suave 0,9 por ciento.
Ávila experimenta la mayor bajada (-7,5 por ciento), seguida por León (-5,6 por ciento) y Segovia (-4,8 por ciento).
La menor caída se ha producido en Soria, donde los propietarios piden un 0,6 por ciento menos por sus viviendas.
El ranking de menores caídas se completa con Burgos (-0,8 por ciento), Valladolid (-2,2 por ciento), Salamanca (-2,3 por ciento) y Palencia (-2,4 por ciento).
Salamanca es la capital castellano leonesa con los precios más elevados: 1.584 euros/metro cuadrado. Le siguen Burgos (1.394 euros/metro cuadrado) y Segovia (1.348 euros/metro cuadrado). Ávila, en cambio, es la más económica con 997 euros/metro cuadrado.
Cambio de dirección
Aunque 2016 cierra con una leve variación negativa de los precios de la vivienda usada, los últimos trimestres del año ya hablan de un cambio de tendencia y una vuelta a la normalidad.
Los precios cayeron un 0,7% en los últimos 12 meses hasta los 1.553 euros/metro cuadrado, pero apuntan un incremento del 1,3 por ciento en el último trimestre.
La subida más alta la marca Barcelona, que con un incremento del 14,4 por ciento ha situado el precio de la vivienda usada en 3.879 euros/metro cuadrado. Con este incremento la ciudad condal se sitúa en el mismo nivel de precios que registraba en el tercer trimestre de 2010 y ya ha crecido un 31 por ciento desde el mínimo postburbuja de 2013.
Palma de Mallorca es uno de los mercados inmobiliarios más activos del territorio nacional. El interés que despierta en la demanda ha provocado que sus precios se hayan incrementado un 10,8% en el último año, hasta los 2.066 euros/metro cuadrado. Esta subida ha permitido que la variación desde el mínimo en la capital insular sea del 14,5 por ciento.
Madrid finaliza 2016 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 3,6 por ciento, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 2.921 euros. Este valor se sitúa en el mismo nivel que el alcanzado por la ciudad en el segundo trimestre de 2013, y sólo supone un aumento del 8,4 por ciento desde el mínimo.
San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (3.970 euros/metro cuadrado), seguida de Barcelona (3.879 euros/metro cuadrado) y Madrid (2.921 euros/metro cuadrado).
En cuarto lugar se sitúa Bilbao, que a pesar de haber visto reducir su precios en tasa interanual, su metro cuadrado aún alcanza los 2.738 euros. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, donde el espectacular incremento interanual de los precios no ha evitado que siga siendo la capital de provincia con los precios más económicos: 909 euros/metro cuadrado.
