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Castilla y León, quinta comunidad en esfuerzo en alquiler de vivienda

La vivienda sigue siendo uno de los principales gastos que tiene que asumir una familia mes a mes. Castilla y León es la quinta comunidad española en la tasa de esfuerzo de alquiler.

Castilla y León, quinta comunidad en esfuerzo en alquiler de vivienda

Después de años alejada de la actualidad política, el alquiler se ha convertido en la solución habitacional de cada vez más hogares.

Para conocer la tasa de esfuerzo que supone el alquiler en esos hogares se han tomado los datos de renta media de los hogares en 2017 procedente del Instituto Nacional de Estadística (INE) y los datos de alquiler de idealista a cierre de ese año.

Según el análisis, los hogares españoles destinaron de media el 24 por ciento de sus ingresos anuales en pagar el alquiler de su vivienda.

Según el INE, la renta media rozó los 27.550 euros, cuando el arrendamiento medio acabó 2017 en 9,7 euros/m2 al mes.

Por comunidades autónomas, el esfuerzo de los hogares es más alto en Baleares (30,9%) Cataluña (28%) o Madrid (26,5%), las tres comunidades donde los precios del alquiler fueron más altos en 2017. De hecho, Cataluña y Madrid (ambas con 14,4 euros/m2) fueron las autonomías más caras. Completa la terna Baleares (12,5 euros/m2) y, por debajo, Euskadi (11,2 euros/m2).

Mientras sus rentas no fueron las más altas del país, Baleares (32.160 euros/año), Cataluña (31.410 euros/año) y Madrid (32.450 euros/año) si que tuvieron la mayor tasa de esfuerzo.

Estas regiones fueron superadas por País Vasco (34.200 euros/año) y Navarra (33.430 euros/año), donde su tasa de esfuerzo alcanzó el 21,5% y el 18,6%, respectivamente.

Castilla y León es la quinta comunidad española en tasa de esfuerzo de alquiler, con un 17 por ciento.

Justo estas comunidades coinciden donde están las ciudades más caras para alquilar. Barcelona repitió como la capital española con los alquileres más caros en 2017 (17,5 euros/m2), seguida de Madrid (15,5 euros/m2) y San Sebastián (14,1 euros/m2).

En cuarto lugar, se situó Palma, con un precio de 12,2 euros por cada metro cuadrado.

En el lado contrario de la tabla de regiones autonómicas, La Rioja (15,3%), Galicia (15,7%), Aragón y Asturias (ambas con el 16%) presentaron las tasas de esfuerzo más bajas de los hogares para alquiler una vivienda.

Sin embargo, los alquileres más asequibles se encontraron en 2017 en Extremadura (4,1 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,7 euros/m2) y La Rioja (5,2 euros/m2).

Mientras, entre las comunidades que tuvieron de los mayores incrementos de precios de los alquileres en 2017 aparecen Canarias (27,8%) o Andalucía (15,5%), junto a la mencionada de Baleares (22,1%). La tasa de esfuerzo de canarios y andaluces se encuentra en el 23,9% del salario anual o del 23,3%, respectivamente. Los precios en Canarias llegaron a 9,1 euros/m2 al mes, y de 7,4 euros/m2 al mes, respectivamente.

La OCDE y la Unión Europea ya avisaron de que la vivienda, ya sea en venta o en alquiler, sigue siendo la mayor partida que destina el presupuesto familiar y representa la mayor carga financiera de las familias con bajos ingresos.

En el promedio general de los países de la OCDE, cerca del 15% de los arrendamientos, generalmente aquellos con los ingresos más bajos, gasta más del 40% de sus ingresos en pagar la vivienda.

Los expertos recomiendan no superar el 30% del salario en el pago del alquiler. 

CCAA Tasa esfuerzo de alquiler (%)
Andalucía 23,3
Aragón 16,0
Canarias 23,9
Cantabria 17,8
Castilla y León 17,0
Castilla-La Mancha 17,1
Cataluña 28,0
Comunidad de Madrid 26,6
Navarra 18,6
Comunitat Valenciana 22,6
Extremadura 19,0
Galicia 15,7
Illes Balears 30,9
La Rioja 15,3
País Vasco 21,5
Asturias 16,1
Murcia 19,3
ESPAÑA 24,0
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