Soria: 16 años de alquiler para pagar la vivienda
Idealista acaba de publicar un estudio para saber si es mejor comprar que alquilar en diferentes mercados, utilizando para ello el PER (número de años de alquiler necesarios para comprar la vivienda). En Soria son necesarios algo más de 16 años.
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En las ciudades en las que se tarda más años de alquiler en pagar es más interesante comprar que en aquellas con menos años
San Sebastián es la capital donde más años son necesarios (27) y Lleida donde menos (11 años).
El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una vivienda.
Aunque no existe un punto a partir del cual se establezca que es mejor comprar, cuantos más sean los años de renta necesarios para pagar la casa, más interesante será para el inquilino establecerse en ella que comprar.
Sucede lo mismo a la inversa: cuántos menos años sean necesarios, más interesante será comprar que alquilar.
Para la fijación de esta tasa se relacionan los precios de venta y de alquiler.
Por eso si los años de alquiler que se deberían destinar a la compra son muchos, se debe a que los precios de venta son elevados en relación a los precios del alquiler; y al contrario, si los años necesarios son pocos, los precios de venta son bajos en relación a los de alquiler.
Por esta razón las capitales con los precios de venta más elevados, como el caso de San Sebastián (26,8 años), Palma (22,4), Barcelona (21,3) o Madrid (21,2), exigen un mayor número de años de renta y podrían ser más interesantes para alquilar que otras ciudades con precios más económicos como Lleida (11,4) o Murcia (12,3), donde el PER muestra que los precios de venta son bajos para el nivel que tienen los alquileres.
En Soria se necesitan 16,1 años, según este estudio.
En Castilla y León, la distribución es la siguiente: Zamora (17,2), Valladolid (17,5), Segovia (16,5), Salamanca (18,2), Palencia (16,6), León (16,9), Avila (15,5), Burgos (18,0),
Por debajo de Soria (16,1) se encuentran Alicante, Almería, Castellón, Córdoba, Guadalajara, Huelva, Huesca, Jaén, Murcia, Santa Cruz de Tenerife, Teruel, Toledo y Zaragoza.
