Descenso de vivienda usada en 2022
El precio de la vivienda usada en Castilla y León bajó un 0,7% durante el último año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.147 euros, según el último índice de precios de idealista. Aún así, los precios crecieron un 0,5% en el último trimestre.
Soria, a la cabeza de subida de vivienda en alquiler
Los ingresos por cotizaciones, en máximos históricos
Cinco provincias castellano leonesas han experimentado descensos de precio durante los últimos doces meses.
Encabeza estas bajadas Palencia, donde las expectativas de los vendedores han caído un 3,8%, seguida por Burgos (-3,2%), León (-3,1%), Ávila (-1,3%) y Zamora (-1,1%).
Segovia (6,1%), por el contrario, encabeza las subidas durante el último año seguida de Soria (4%), Valladolid (2%) y Salamanca (0,5%).
La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 837 euros/m2, mientras que la provincia más exclusiva es Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.338 euros.
Capitales de provincia
El comportamiento de las capitales castellano leonesas ha sido mayoritariamente alcista durante el último año ya que hasta seis capitales han experimentado subidas de precio con Segovia (9,2%) a la cabeza.
Le siguen los incrementos de Valladolid (3,5%), Salamanca (2,5%), Soria (0,7%), Ávila (0,2%) y Burgos (0,1%). La ciudad de Palencia, por el contrario, lidera las caídas (-3,8%) seguida por Zamora (-3,3%) y León (-0,6%).
Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.724 euros/m2) seguida por Segovia (1.692 euros/m2), mientras que Ávila (1.079 euros/m2) marca los más baratos.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “si analizamos las compraventas, el año que ahora cerramos ha sido el mejor desde el estallido de la burbuja y se va a cerrar por encima de las 600.000 operaciones. Sin embargo, los precios se han mantenido contenidos con un crecimiento entorno al 5 por ciento. El encarecimiento de la financiación podría ser el vértice de un nuevo cambio de ciclo que estuviera marcado por una reducción del número de operaciones a nivel nacional y un estancamiento en los mercados más dinámicos.
Con respecto a los precios, aunque parece poco probable que asistamos a caídas de precio generalizadas en los grandes mercados durante los próximos meses, probablemente los precios se enfriarán y tomarán una senda estable”.
Subidas nacionales
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 5% durante los últimos 12 meses.
Esta subida deja el metro cuadrado en 1.921 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incremento un 1,5% desde verano.
15 comunidades tienen precios más elevados que hace un año.
De entre las provincias, por el contrario, fueron 13 las que cerraron el año en negativo. En las capitales la tónica ha sido similar, ya que solo 5 de ellas han terminado el año en negativo.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 3,2% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.058 euros.
Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han caído un 1,5% en los últimos 3 meses. Con este descenso los precios siguen un 5,2% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.
