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Castilla y León

Los castellano leoneses destinaron 4,9 años de su salario íntegro para pagar su vivienda en 2023

En Castilla y León se tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de 59 meses, es decir 4,9 años, al pago de la hipoteca de una vivienda comprada en 2023, según el estudio “Relación de salarios y la compra de vivienda en 2023”.

El estudio está basado en los datos de los sueldos medios de las ofertas de empleo de la plataforma InfoJobs y en los precios medios de la vivienda de segunda mano en venta del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En 2023 el precio de la vivienda en venta en Castilla y León cerró con un incremento anual del 2,5 por ciento y situó el precio en diciembre en 1.481 euros/m2.

Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto medio registrado por InfoJobs, que en 2023 fue de 24.305 euros (2.025 euros brutos mensuales si lo dividimos en 12 pagas); los castellano leoneses tienen que dedicar 4,9 años de su salario íntegro (59 meses) al pago de la hipoteca de una vivienda de 80 metros cuadrados.

“El esfuerzo salarial que un ciudadano debe realizar para comprar una vivienda está en las cotas más altas de la última década. Evidentemente el precio de la vivienda no ha crecido al mismo ritmo que los salarios desde la recuperación económica de 2014, pero es resaltable que el encarecimiento ha aumentado exponencialmente en los últimos dos años. La subida de los tipos de interés en 2022 avivó una demanda de compra intensa que a día de hoy presiona a la oferta tensionando los precios al alza. Esta situación ocasionó que en 2023 se detectasen las variaciones de precio más abultadas de la historia, con subidas de hasta el 10,8% interanual, un calentamiento muy significativo. Por lo tanto, la subida de tipos de interés ha perjudicado la accesibilidad a la vivienda de compra en España”, ha explicado María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa

“La evolución de las retribuciones en los últimos años mantiene una clara tendencia al alza que no se puede desligar de las subidas continuas del salario mínimo interprofesional. El promedio de 26.245 euros brutos anuales alcanzado en InfoJobs en 2023 supone más de 1.000 euros con respecto a 2021 (año muy afectado por los desajustes provocados por la pandemia). Sin embargo, los altos niveles de inflación de los dos últimos ejercicios (especialmente 2022) dejan como resultado una incontestable pérdida de poder adquisitivo y condicionan la vida de millones de personas trabajadoras”, ha apuntado Mónica Pérez, directora de Comunicación y Estudios de InfoJobs

En 2023, trece comunidades autónomas han visto incrementar el tiempo del pago de una hipoteca, mientras que, en tan solo cuatro de ellas, Castilla-La Mancha, Galicia, Extremadura y Asturias, el periodo ha disminuido respecto al año anterior.

Si analizamos al detalle las comunidades que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Baleares ha pasado de los 10 años (2022) a los 12 años (2023), incrementado su hipoteca en dos años.

Le siguen las comunidades de Canarias (pasa de los 6,4 años en 2022 a los 8,1 años en 2023), Madrid (pasa de los 10,1 años en 2022 a los 11,2 años en 2023), Comunitat Valenciana (pasa de los 5 años en 2022 a los 5,5 años en 2023), Navarra (pasa de los 5,9 años en 2022 a los 6,2 años en 2023), Andalucía (pasa de los 5,5 años en 2022 a los 5,9 años en 2023), País Vasco (pasa de los 8,7 años en 2022 a los 9 años en 2023), Región de Murcia (pasa de los 3,8 años en 2022 a los 4 años en 2023), Cataluña (pasa de los 8,2 años en 2022 a los 8,4 años en 2023), Cantabria (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,7 años en 2023) y La Rioja (pasa de los 5,1 años en 2022 a los 5,2 años en 2023).

Por otro lado, Aragón y Castilla y León, con 5,5 años y 4,9 años, respectivamente, son las únicas que no varían el tiempo de pago respecto a 2022, según el estudio de InfoJobs y Fotocasa.

Por provincias

Si analizamos al detalle las provincias que han incrementado el tiempo para cancelar una hipoteca, Salamanca ha pasado de los 5 años (2022) a los 5,3 años (2023), incrementado su hipoteca en tres meses.

Le siguen León, que pasa de los 4,3 años en 2022 a los 4,6 años en 2023, Ávila, que pasa de los 3,3 años en 2022 a los 3,6 años en 2023 y Soria, que pasa de los 4,4 años en 2022 a los 4,5 años en 2023.

Por otro lado, las provincias en el que el tiempo de pago de hipotecas desciende son: Zamora (pasa de los 4,3 años en 2022 a los 3,5 años en 2023), Burgos (pasa de los 4,9 años en 2022 a los 4,6 años en 2023) y Valladolid   (pasa de los 5,6 años en 2022 a los 5,5 años en 2023).

Mientras, en Palencia, Burgos, León, Soria, Ávila, Zamora sus residentes podrían pagar una vivienda con menos de 5 años de su sueldo íntegro según el estudio de InfoJobs y Fotocasa

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