La vivienda usada sube un 0,2 por ciento en segundo trimestre
El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla y León vivió durante la primavera una subida del 0,2% que estableció el metro cuadrado en 1.182 euros, según el último índice de precios de idealista, el marketplace inmobiliario de España.
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El informe completo se puede descargar en http://www.idealista.com/comunicacion/files/informe-de-precios/precios-q2-18.pdf
En tasa interanual la subida ha sido del 0,9%.
El precio de la vivienda sube un 0,2% en Castilla y León durante el segundo trimestre del año
Cinco provincias han conseguido mantener sus precios en positivo durante esta primavera.
El mayor incremento se ha dado en Valladolid (2,3%), seguido por León (1,5%), Palencia (1,3%), Segovia (0,7%) y Burgos (0,5%). En todas las demás los precios se redujeron, siendo Ávila donde más han caído (-4,4%). Le siguen los descensos de Zamora (-3,6%), Soria (-0,9%) y Salamanca (-0,2%).
La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 786 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.418 euros.
Las expectativas de los propietarios se redujeron en solo dos capitales.
La mayor caída se produjo en Ávila (-4,9%), seguida por Zamora (-1,9%). En todas las demás los precios son ahora superiores a los de hace un trimestre.
La mayor subida se ha producido en León, donde los propietarios han incrementado un 1,8% sus expectativas. Le siguen las subidas de Salamanca (0,8%), Valladolid (0,7%), Segovia (0,4%) y Burgos (0,3%). Los precios también crecieron en Palencia (0,2%) y Soria (0,1%).
Salamanca es la ciudad más exclusiva de Castilla y León, con 1.602 euros/m2. A continuación se sitúan Burgos (1.496 euros/m2) y Valladolid (1.391 euros/m2). Ávila, en cambio, es el mercado más económico con sus 907 euros/metro cuadrado, la única capital castellano leonesa con un precio inferior a los 1.000 euros.
Los precios suben en España
El precio de la vivienda de segunda mano en España ha terminado la primavera con una subida del 2,7%. El metro cuadrado crece hasta los 1.664 euros desde los 1.621 euros a los que se cotizaba hace tres meses. En el cómputo interanual la subida es del 7%.
El informe del segundo trimestre de 2018 mantiene las diferentes velocidades a las que evoluciona el sector inmobiliario en España: con crecimientos generalizados en los grandes mercados y con ajustes, cada vez más escasos, en núcleos de población sin interés por parte de la demanda.
Si atendemos a las Comunidades Autónomas, sólo Extremadura, Castilla La Mancha, Cantabria y Asturias han visto cómo su precio caía y en las 13 comunidades restantes los precios han aumentado. 28 provincias y 41 capitales consiguen cerrar el trimestre en positivo.
La ciudad de Barcelona registra una subida del 1,5%, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 4.400 euros. Si atendemos al dato interanual, los precio en la ciudad condal han crecido un 3,5% en los últimos 12 meses. Aun así, los precios siguen un 7% más bajos que cuando explotó la burbuja inmobiliaria.
Madrid termina el segundo cuarto del año con una subida en el precio de la vivienda usada del 6,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.759 euros. En el interanual, el incremento es del 23,4%. El descenso desde el máximo de 2007 es del 6,8%.
También Valencia aumenta las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 5% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.831 euros. Este precio está un 14,9% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses. La caída acumulada desde el estallido es del 34,7%.
En Málaga los precios han crecido un 5,9%, mientras que el crecimiento ha sido del 4,2% en Sevilla. El resto de grandes mercados españoles registra ascensos inferiores al tres por ciento en sus precios: 2,6% en Zaragoza, Valladolid un 0,7% y Bilbao un 0,6%.
La mayor subida registrada por una capital se ha producido en Las Palmas de Gran Canaria (7,2%), seguida por Madrid (6,2%) y Santa Cruz de Tenerife (6,1%). Por el contrario, Ávila y Lugo han sido las capitales de provincia más castigadas por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 4,9% y 2,2% respectivamente. Le siguen Zamora (-1,9%), Lleida (-1,8%) y Badajoz (-0,6%).
