La vivienda subió un 3,7 por ciento en el último año en Castilla y León, con Soria a la cabeza
El precio de la vivienda en Castilla y León subió un 3,7 por ciento durante el último año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.195 euros, según el último índice de precios de idealista. La ciudad de Soria encabeza comportamiento alcista.
Más de 550 pymes de Castilla y león venden a través de Amazon
Candidaturas para segunda edición de Premios de Automoción y Movilidad de Castilla y León
El dato supone una subida del 0,2 por ciento trimestral aunque se sitúa un 19,3 por ciento por debajo del máximo histórico registrado en Castilla y León en junio de 2011.
Todas las provincias de Castilla y León han experimentado incrementos de precio en el último año.
Encabeza las subidas Segovia, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 8,7 por ciento en un año, seguida de Soria (7,3%), Salamanca (5,8%) y Valladolid (5,3%).
Por debajo del 4% se encuentran los incrementos de Ávila (3,6%), Zamora (2,8%), Burgos (2%), Palencia (1,8%) y León (0,9%).
La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 917 euros/m2, mientras que la provincia más exclusiva es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.416 euros.
Capitales de provincia
El comportamiento de las capitales en Castilla y León también ha sido alcista durante el último año.
La ciudad de Soria (13,5%) encabeza los incrementos de precio en la vivienda.
Le siguen las subidas de Salamanca (9,7%), Segovia (9%), Burgos (8,3%), León (8,1%) y Valladolid (7,2%). Por último aparecen los incrementos de Zamora (5,2%), Ávila (4,2%) y Palencia (1,5%).
Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.908 euros/m2) seguida por Segovia (1.858 euros/m2), mientras que Zamora (1.175 euros/m2) marca los más baratos.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “aunque a nivel estatal no se refleja directamente en la tasa de esfuerzo, la evolución de los precios de la vivienda está ya en unos niveles preocupantes en los principales mercados y está provocando que los nuevos compradores tengan que destinar más del 30% de sus ingresos al pago de la hipoteca. La criminalización de la construcción de vivienda en los últimos años, la falta de previsión en el desarrollo del suelo, la ausencia de dialogo político que busque soluciones, el ruido populista alrededor de la vivienda, los laberintos burocráticos, la importante carestía de mano de obra, la desaparición de constructoras y empresas especializadas y el incremento demográfico han provocado una tormenta perfecta en los territorios más dinámicos del país".
La vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una demanda cada vez mayor y ante la escasez de oferta, los precios suben con fuerza, ha explicado Iñarreta.
Sería urgente, a su juicio, que a nivel político se tomaran las medidas que sean necesarias, sin líneas rojas, para incentivar y acelerar la construcción de vivienda nueva donde sea necesaria y el apoyo decidido a la puesta en marcha de grandes desarrollos que supongan un alivio en los mercados más tensionados.
Las subidas se aceleran
El precio de la vivienda en España marca una subida del 8,7% durante los últimos 12 meses.
Esta subida deja el metro cuadrado en 2.182 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 2%. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
De entre las capitales, 51 de ellas incrementan sus precios.
En las provincias la tónica ha sido similar, con solo 4 provincia deflactando sus precios en el último año.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 9,8% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.561 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 3% en los últimos 3 meses. Con este ascenso los precios vuelven a marcar un nuevo máximo histórico.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 17,8% en los 12 últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 4.756 euros. En el trimestral, el precio crece un 5,4% y marca también un nuevo máximo histórico.
En Valencia, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 17,6% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.706 euros y marca una subida trimestral del 6%. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.
Málaga encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 17,9% en el último año. Le siguen Madrid, Valencia y Santander (ciudad en la que se han incrementado un 16,7%). A continuación se encuentran las subidas de Alicante (15,9%), Granada (15%) y Soria (13,5%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Palma (10,2%), Barcelona, Sevilla (7,8%), Bilbao (6,1%) y San Sebastián (4%).
Las menores subidas se han producido en Melilla (0,9%), Palencia (1,5%) y Pamplona (1,5%). La única capital que ha conseguido mantener sus precios ha sido Huesca.
San Sebastián es la capital española más cara (5.570 euros/m2), seguida de Madrid (4.756 euros/m2), Barcelona (4.561 euros/m2), Palma (4.308 euros/m2) y Bilbao (3.384 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.175 euros/m2.
