La vivienda en alquiler sube durante la pandemia
El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha experimentado un crecimiento del 1,8 por ciento durante el año de la pandemia hasta alcanzar los 7 euros mensuales por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.
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Seis provincias han registrado precios superiores a los que tenían hace un año.
La mayor subida se ha producido en Palencia, donde las rentas han crecido un 7,3%, seguida por la subida de Segovia (4,9%), Burgos (4,3%), León y Soria (4,2% en ambos casos) y Ávila (3,2%).
Por el contrario, las rentas bajaron durante los últimos doce meses en Valladolid (-1,4%), Zamora y Salamanca (-0,2% en ambas provincias),
La provincia más económica para alquilar es la de Zamora, que ha situado sus precios en 5,2 euros/m2.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 7,7 euros mensuales.
Capitales de provincia
El precio de las viviendas en alquiler ha bajado en cinco capitales castellanoleonesas durante los últimos doce meses, con Valladolid (-2,8%) a la cabeza de las caídas.
Le siguen Ávila (-2,2%), Segovia (-1,9%), Salamanca (-1,5%) y León (-1,4%).
En el lado opuesto de la tabla están las subidas de Soria (7,2%), Zamora (5,8%), Burgos (1,6%) y Palencia (0,8%).
Segovia es la capital castellano leonesa con los precios más elevados: 8,2 euros/m2, seguida de Salamanca (7,9 euros/m2), Burgos (7,5 euros/m2) y Valladolid (7,2 euros/m2).
Zamora, en cambio, es la más económica con 5,5 euros/m2, seguida por Ávila (5,7 euros/m2) y Palencia (6,3 euros/m2).
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “durante la pandemia nos hemos dado cuenta de que el stock es el factor que influye de manera más directa en los precios de los alquileres, por lo que tendremos que estar pendientes de cómo evoluciona en los próximos meses para saber qué es lo que puede pasar con las rentas. En todo caso, todas las políticas que hagan aflorar más oferta al mercado estarán ayudando a bajar o contener los precios, mientras que todas aquellas legislaciones punitivas o coercitivas corren el riesgo de obtener los resultados contrarios a los deseados: retirada de producto y subida de los precios”.
Las grandes ciudades arrastran el precio del alquiler nacional
El precio del alquiler de viviendas en España se redujo un 5,6 por ciento durante los últimos 12 meses, según el último informe de precios de alquiler publicado por idealista correspondiente al mes de junio. A cierre del mes de junio de 2021, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 10,7 euros por metro cuadrado.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 13,2% desde el mes de junio de 2020. El metro cuadrado se ha situado en 14,5 euros/m2. El precio se encuentra un 17,3% más bajo que el máximo registrado en el mes de mayo de 2020.
Madrid finaliza la primavera con una caída interanual en el precio del alquiler de vivienda del 12,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 14,5 euros. Si lo comparamos con el máximo de mayo de 2020, el descenso es del 13,4%.
El precio del alquiler cayó un 6,3% en Valencia durante los últimos 12 meses. Esta caída ha dejado el precio del metro cuadrado en 8,8 euros.
