El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León subicó casi un 10 por ciento durante el último año
El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha experimentado un incremento del 9,8 por ciento durante el último año hasta alcanzar los 8,7 euros mensuales por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.
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Este dato supone una subida trimestral del 2,6% y del 0,9% con respecto al mes anterior, además del récord histórico en las rentas de la región.
Todas las provincias de la región registran precios superiores a los que tenían hace un año.
La mayor subida se ha producido en Ávila donde las rentas han crecido un 16,7%, seguida por la subida de Zamora (14,6%), Segovia (12,7%), León (11,9%), Valladolid (11,4%) y Soria (11,3%).
Por debajo del 10 por ciento se encuentran los incrementos de Burgos (9,9%), Palencia (9,4%) y Salamanca (7,2%).
La provincia más económica para alquilar continúa siendo la de Zamora, que ha situado sus precios en 6,8 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Segovia, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 10,6 euros mensuales.
Capitales de provincia
La tendencia del alquiler en las capitales de Castilla y León también es totalmente alcista.
La mayor subida interanual se produce en la ciudad de Ávila, donde los caseros piden un 14,2% más por sus viviendas que hace un año, seguida por León (13%), Segovia (12,5%), Zamora (11,5%) y Soria (11,2%).
En Salamanca (6,8%), Burgos (10,2%), Valladolid (10,5%) y Palencia (10,5%) se producen los menores incrementos de la región.
Segovia se convierte en la capital de Castilla y León con los precios más elevados: 11,9 euros/m2, seguida de Salamanca (9,6 euros/m2) y Burgos (9,3 euros/m2). Zamora, en cambio, es la más económica con 7,3 euros/m2, seguida por Palencia (7,9 euros/m2).
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el alquiler en España sigue herido de muerte. La oferta es la más baja que ha habido nunca, los precios marcan máximos históricos y la competencia por poder acceder a una vivienda es feroz. Sin inversores ni propietarios el mercado está condenado a desaparecer. Las medidas que se toman desde el ejecutivo solo contribuyen a empeorar más la situación. El propietario no es el problema, es la solución y solo protegiéndolo, protegeremos al inquilino y facilitaremos el acceso a la vivienda”
Los precios siguen subiendo
En el primer trimestre de 2025 se han mantenido las dinámicas con las que se cerró 2024 en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante el invierno el precio ha crecido un 10,3% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 14 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico.
En tasa trimestral, los precios han subido un 3,5% durante el primer trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 13,2% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 0,4% si lo comparamos con el mes de diciembre. El metro cuadrado se ha situado en 23,5 euros/m2. Aun así, el precio se ha reducido un 0,7% en el último mes.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 12,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 21,2 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 2,7% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 13,2% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 15,3 euros, el nuevo máximo histórico de la ciudad. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 2,2%.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en marzo de 2024, excepto Lleida conde se han reducido un 1%. Teruel es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 18,8%.
Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido en Valencia (13,2%), Barcelona (13,2%), Madrid (12,2%) y Palma (11%), mientras que las más moderadas se han producido en Málaga (9,7%), Alicante (9,4%), Bilbao (8,3%), Sevilla (7,9%) y San Sebastián (3,5%).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,5 euros/m2, seguida por Madrid (21,2 euros/m2) y San Sebastián (17,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (17,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Valencia (15,3 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora (7,3 euros/m2), Ourense (7,4 euros/m2), Ciudad Real (7,4 euros/m2), Badajoz y Jaén (7,6 euros/m2 en ambos casos).
Veintiséis de las 52 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
El informe completo se puede ver en: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/castilla-y-leon/
