El precio de la vivienda desciende un 7,7% en segundo trimestre
El precio de la vivienda en Castilla y León disminuye un 7,7% en el segundo trimestre de 2019 con respecto al mismo periodo en el año anterior.
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Esto supone que el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 1.037 euros, 377 menos que la media de España, cuyo promedio es 1.414 euros/metros cuadrados.
El incremento global del país es del 2,8% interanual.
Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones y correspondiente al segundo trimestre del año.
En lo que respecta al número de compraventas en la Comunidad, se han realizado 5.546, un 4,1% sobre el total nacional. Un 5,3% de todas ellas se corresponden a las operaciones cerradas por compradores extranjeros.
Por provincias, puede verse una notable diferencia entre Burgos, Salamanca o Valladolid, que superan los mil euros, frente al resto de provincias, con valores más bajos.
La provincia que registra un precio medio más alto es Valladolid, con 1.184 €/m2, y una variación del 6,8%.
Le siguen de cerca Burgos, con un precio medio de 1.150 €/m2 y una variación del 1,1%, y Salamanca, con un precio medio de 1.113 €/m2, y una variación del -0.8%.
Después de estas se encuentran: Segovia, con un precio medio de 967 €/m2 y una variación del -4,3%; León, con un precio medio de 954 €/m2 y una variación del -5,8%; Palencia, con un precio medio de 941€/m2 y una variación del -3,1%; Soria y Zamora, ambas con un precio medio de 867 €/m2 aunque con una variación del -10,8% y del -6,1% respectivamente; por último Ávila, con un precio medio de 859 €/m2 y una variación del 6,4%.
En lo que respecta al alquiler, Salamanca se convierte en la provincia con el alquiler más elevado, con 7,34 €/m²/mes. Le siguen más de cerca Valladolid, con un precio medio de 6,79 €/m²/mes, Segovia, con 6,56 €/m²/mes, y Burgos, con 6,51 €/m²/mes.
Después, Palencia, con un precio de 5,78 €/m²/mes; León, con un precio de 5,47 €/m²/mes; y Soria, con un precio de 5,22€/m²/mes; los datos más bajos los obtienen Ávila y Zamora, con un precio medio de 4,80 €/m²/mes y 4,76 €/m²/mes respectivamente.
Siguen las desigualdades entre Comunidades
Por Comunidades Autónomas, todas, a excepción de Castilla y León (-7,7%) y Extremadura (-2,0%), presentan un crecimiento sostenido.
El ranking de crecimiento lo encabeza la Región de Murcia (+10,1%), Andalucía (+9,5%) y Cataluña (+8,5%).
Les sigue Baleares (8,3%), Madrid (8%), Castilla La Mancha (6,5%), Canarias con un 5,9%, Comunidad Valenciana (5,3%) y Galicia con un 5,1%. Finalmente, también ha variado, aunque de manera más moderada en Asturias (3,4%), Navarra (3,11%), País Vasco (2,7%), Cantabria (2,6%), La Rioja (1,3%) y Aragón (0,4%).
El ranking de precios por comunidad autónoma continua sin cambios. Baleares sigue siendo la comunidad con valores más altos, con un valor por metro cuadrado de 2.384 €. La segunda posición la ocupa Madrid, con 2.235 €/m²; seguida por País Vasco, que se sitúa este trimestre en un valor de 2.203 €/m².
La parte inferior del ranking la encabeza Extremadura, con un valor de 819 €/m², seguida por Castilla la Mancha con 866 €/m²; siendo éstas las únicas comunidades con unitarios inferiores a los 1.000 €/m².
En 18 provincias el valor unitario queda por debajo de los 1.000€/m², una menos que lo reflejado en nuestro anterior informe. Por otro lado, las provincias con precios más elevados siguen siendo, Guipúzcoa, Baleares, Vizcaya, y Madrid, que han mantenido durante los últimos cuatro trimestres valores superiores a los 2.000 €/m².
Destacan, en este sentido, los incrementos de La Coruña y Tarragona, cuyos unitarios aumentan un 13,2% y 10,2% respectivamente respecto al mismo periodo del año anterior.
Las provincias que más bajan son Soria, con una caída del 10,8%; y Huelva, con una bajada del 7,6%.
