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Ventas exprés: el 7 por ciento de viviendas vendidas en segundo trimestre, ni una semana anunciada

El 7 por ciento de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el segundo trimestre de 2026 no llevaba ni una semana en el mercado, en lo que se denomina 'venta exprés' según un estudio publicado por idealista.

Otro 19 por ciento tardó en venderse entre una semana y un mes; otro 27 por ciento entre uno y tres meses; el 36 por ciento llevaba entre tres meses y un año, y el 11 por ciento más de un año. 

En el caso de las capitales los casos de "ventas exprés" son más frecuentes.

El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Teruel, donde el 21 por ciento encontraron comprador en menos de 7 días.

Le siguen Huelva (13%), Vitoria-Gasteiz (13%), Huesca (12%), Bilbao y Madrid (11% en ambos casos) y Ávila, Pamplona y Zaragoza (10% en los tres casos). 

Entre los grandes mercados destacan Bilbao y Madrid con la tasa más alta (11%), seguidas por Sevilla y València (8%), Barcelona, Málaga y San Sebastián (7%), y Alicante y Palma (5%).

En el punto contrario encontramos a Lugo, Ourense y Pontevedra, donde apenas el 4% de las viviendas se vendió en menos de una semana.  

Diferencias frente al año pasado

A nivel nacional el porcentaje de ventas exprés ha bajado ligeramente, del 8% en el segundo trimestre de 2025 al 7% en el segundo trimestre de 2026.

Entre las capitales, la tendencia dominante es a la baja: en 30 de las 52 capitales analizadas el peso de la venta exprés se ha reducido respecto al mismo periodo del año anterior.

Entre los grandes mercados destacan las caídas de Madrid (del 14% al 11%), Sevilla (del 10% al 8%), València (del 10% al 8%), Málaga (del 9% al 7%), San Sebastián (del 9% al 7%), Barcelona (del 8% al 7%), Palma (del 7% al 5%) y Alicante (del 7% al 5%).

Por el contrario, Teruel es la ciudad donde más ha crecido esta métrica, al pasar de una tasa de ventas exprés del 9% en el segundo trimestre de 2025 al 21% registrado en el mismo periodo de 2026. Le siguen Albacete (del 5% al 7%), Cáceres (del 5% al 7%) y Lleida (del 4% al 6%).

Entre los grandes mercados, únicamente Bilbao vio crecer su tasa de ventas exprés, pasando del 9% al 11%

Provincias

Álava es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de "ventas exprés", alcanzando el 12% de las registradas en idealista en el segundo trimestre.

Le siguen Madrid y Vizcaya (10% en ambos casos) y Zaragoza y Navarra (9% en las dos provincias).

Lugo y Ourense son las provincias con menor incidencia de las ventas exprés, con el 4% de las ventas del segundo trimestre.

Le siguen Girona y Santa Cruz de Tenerife (5% en ambas).