Precios al alza en último año en vivienda usada en capitales de Castilla y León
El precio de la vivienda usada en Castilla y León ha subido en todas las capitales en el último año, reflejando un comportamiento alcista, según el último informe del portal inmobiliario Idealista.
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La ciudad de Salamanca (16,3%) encabeza los incrementos de precio en la vivienda usada en el último año.
Le siguen las subidas de Segovia (16,2%), León (14%) y Ávila (13,4%).
Por debajo del 10 por ciento se sitúan los incrementos de Palencia (9,7%), Valladolid (9,2%), Burgos (9,1%), Zamora (7,3%) y Soria (5,3%)
Salamanca marca además los precios más exclusivos entre las capitales (2.140 euros/m2) seguida por Segovia (2.079 euros/m2), mientras que Zamora (1.238 euros/m2) marca los más baratos.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “el incremento de los precios de compraventa no lo habíamos visto ni en los momentos más tensos de la burbuja inmobiliaria. Es consecuencia de una tormenta perfecta: por un lado un déficit de construcción de vivienda acumulado que no se resuelve y al que se suman miles de hogares nuevos cada año, que se agrava con la situación de emergencia total por el que atraviesa el alquiler, la bajada de los tipos de interés y el consiguiente abaratamiento de la financiación. La vivienda usada no es capaz de dar respuesta a una gigantesca demanda que no para de crecer. Las compraventas están disparadas y la oferta no crece, por lo que las viviendas que entran al mercado encuentran comprador en horas y a unos precios nunca vistos. Tras años de falta de visión estratégica por parte de las administraciones es imprescindible que se alcancen acuerdos que permitan acelerar los procesos para dotar al mercado del volumen de viviendas que necesita”.mentos interanuales.
La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Zamora, que ha situado sus precios en 984 euros/m2, mientras que Valladolid se convierte en la provincia más exclusiva; el precio del metro cuadrado alcanza los 1.457 euros.
Las subidas se mantienen
El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 14% interanual durante el segundo trimestre del año.
Esta subida deja el metro cuadrado en 2.438 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 5,5% en los últimos tres meses.
Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.
Todas las Comunidades tienen precios más elevados que hace un año, excepto en Extremadura y Navarra.
De entre las capitales, solo Girona y Ourense reducen sus precios.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 11,1% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.920 euros. Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 2,4% en los últimos 3 meses.
Con este ascenso los precios vuelven a marcar un nuevo máximo histórico.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 25% en los 12 últimos meses, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 5.642 euros. En el trimestral, el precio crece un 6% y marca también un nuevo máximo histórico.
En Valencia, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta con mucha fuerza. El ascenso del 20,1% durante los 12 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 3.067 euros y marca una subida trimestral del 5%. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.
Madrid encabeza la subida de precios, seguida por Valencia, Santander (19,1%), Oviedo (18,4%), Palma (18,4%) y Guadalajara (17,2%). Entre los grandes mercados los precios también han subido en Alicante (16,4%), Málaga (14,7%), Sevilla (14,5%), San Sebastián (11,2%), Barcelona y Bilbao (10,4%).