Las "ventas expréss" de viviendas se mantienen estables en tercer trimestre de 2024
El 13 por ciento de las viviendas que se vendieron a través de idealista durante el tercer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
El crecimiento del esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda no frena en el tercer trimestre
El 17 por ciento de viviendas alquiladas en tercer trimestre, ni 24 horas en el mercado
Otro 16 por ciento tardó en venderse entre una semana y un mes; el 24 por ciento entre uno y tres meses; el 33 por ciento llevaba entre tres meses y un año, y el 13 por ciento más de un año.
El porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana, denominado “ventas exprés” se ha mantenido estable durante el último año, ya que en el tercer trimestre de 2023 estaba en el 13 por ciento.
En el caso de las capitales los casos de “ventas exprés” son más frecuentes.
El mayor porcentaje de ventas en menos de una semana se da en la ciudad de Granada, donde el 25 por ciento encontraron comprador en menos de 7 días
Le siguen Girona (22%), Pamplona (20%), Cuenca (20%), León (19%), Madrid (18%), Melilla (18%) y Valencia (18%).
A continuación se sitúan las ciudades de Vitoria, Barcelona, Santander y Huelva (17 % en los cuatro casos).
En el punto contrario encontramos a la ciudad de Teruel, donde el fenómeno de las ventas en menos de una semana estadísticamente no existió.
Le siguen las ciudades de Ourense y Zamora, con un 4% de ventas exprés, Lugo (5%), Ceuta, Palencia y Ciudad Real (6% en los tres casos).
En Soria, el 6 por ciento de las viviendas se vendieron en una semana, en el tercer trimestre de 2023, el mismo porcentaje que en el mismo periodo del pasado año.
En 15 capitales la tasa de ventas en menos de una semana se ha reducido frente al año pasado, siendo Teruel donde más se ha notado, ya que pasa del 27% del tercer trimestre de 2023 al 0% de este año.
Le sigue Huesca (del 30% al 11% actual), Ourense (del 11% al 4% actual) y Murcia (del 15% al 9% actual).
Entre los grandes mercados la tasa de ventas exprés se redujo en Bilbao (del 14% al 10%) y Sevilla (del 16% al 15%) mientras que se ha mantenido sin cambios en Palma (13%), Málaga (15%) y Madrid (18%). Por otro lado las ventas exprés crecieron en San Sebastián (del 11% al 14%), Barcelona (del 15% al 17%), Valencia (del 17% al 18%) y Alicante (del 12% al 13%).
El mayor crecimiento de todas las capitales se dio en Cuenca (del 2% al 20% actual), Melilla (del 5% al 18% actual) y León (del 10% al 19% actual).
Provincias
Tal y como sucede entre las capitales, Granada es la provincia en la que se ha dado un mayor porcentaje de “ventas exprés”, alcanzando al 22% de las registradas en idealista en el tercer trimestre.
Le siguen las provincias de Madrid (18%), Álava (16%), Navarra (16%), Valencia (15%), Ávila (15%), León, Zaragoza, Barcelona, Sevilla y Alicante (14% en los cinco casos).
Teruel es la provincia con menor incidencia de las ventas exprés, con 2% de las ventas del tercer trimestre. Le siguen Zamora (4%), Lugo (4%), Ciudad Real y Ourense, que comparten un 5%.