La oferta de habitaciones se dispara un 12 por ciento y el precio se queda casi plano

La oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 12 por ciento interanual durante el segundo trimestre de 2026, según el último informe de idealista. El precio de las habitaciones se ha incrementado un 1% interanual, hasta situar el precio medio en España en 425 euros mensuales.

Comprar un piso con piscina en España supone un sobrecoste del 62 por ciento

El interés por estos alojamientos también ha crecido un 12 por ciento respecto al año pasado. 

En lo referente a la oferta, 35 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Lugo (89%), Valencia (52%), Ourense (51%), Segovia (49%), Pontevedra (48%) y León (43%).

Entre los grandes mercados, además de en Valencia, la oferta ha crecido en Alicante (20%), Madrid (17%) y Sevilla (13%).

Las mayores caídas se han dado en Ceuta (-55%), Bilbao (-23%), Palma (-22%), Girona (-21%) y San Sebastián (-16%). 

Los precios han seguido una tendencia mayoritariamente alcista en este tiempo.

 Las mayores subidas se han dado en Ceuta, donde han crecido un 23%, seguida por Palma (22%), Teruel (17%), Palencia (16%), Castellón de la Plana (11%) y Pontevedra (10%). Los precios en Barcelona se encarecieron un 5% y en Madrid un 4%.

La mayor caída, por su parte, se ha producido en Valencia, con un -5%, con descensos muy moderados también en Melilla (-1%) y Sevilla (-1%).

Dónde es más caro y más barato alquilar una habitación en España

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes.

A continuación, se sitúan Palma y Madrid (550 euros en ambos casos), San Sebastián (500 euros), Bilbao y Málaga (450 euros).

Con 400 euros o más se encuentran también Pamplona (440 euros), Santa Cruz de Tenerife (430 euros), Vitoria (420 euros), Ceuta (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria y Girona (407 euros en ambos casos).

En el extremo opuesto se encuentran Jaén y Badajoz, con 250 euros, seguidas por Cáceres (260 euros) y Ciudad Real (270 euros).

Personas interesadas por habitación

El número de personas interesadas por cada habitación ha crecido un 12% en el último año.

Son 20 las capitales que han experimentado subidas superiores al 30%, siendo más notables en Ceuta (123%) y Girona (102%), las únicas en las que la competencia se ha duplicado, seguidas de Zaragoza (96%), Soria (89%) y Huelva (80%).

Por el contrario, Granada es la ciudad en la que más ha bajado la competencia por una habitación, con una reducción del 17%.

En Barcelona esta competencia ha crecido un 22%, mientras que en la ciudad de Madrid el descenso en este año ha sido del 9%.

Zonas calientes para la oferta

La mitad de la oferta de habitaciones en alquiler de todo el país se encuentra situada en las ciudades de Madrid (23% del total), Valencia (15%), Barcelona (11%) y Sevilla (3%).

La suma de las 40 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 12% del total del parque disponible.