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El precio de la vivienda en alquiler cae en último año

El mes de octubre se ha cerrado con una caída interanual del precio del alquiler en España del 7,1 por ciento hasta establecerse en 10,5 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista.

En el último mes la caída ha sido del 0,4%, pero los principales mercados se comienzan a observar subidas intermensuales (1,1% en Barcelona y 0,3% en Madrid).

 

Durante el último año solo 12 capitales han experimentado caídas en el precio de la vivienda en alquiler.

Los decrementos más pronunciados son los de Ourense, donde las rentas han caído un 8,7%, seguida de Madrid (-6%), Barcelona (-4,5%), León (-2,5) y Málaga (-2,4%).

En el lado contrario, Zamora es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el último año (7,9%), seguida de Albacete (7,8%), Pontevedra (7,7%), Huesca (7%) y Lugo (6,4%).

Frente a las caídas de Madrid, Barcelona, Málaga y Palma (-1,2%), son varias las capitales que cuentan con rentas superiores a las registradas en octubre del año pasado: Oviedo (4,3%), Pamplona (3,8%), Murcia (3,7%), San Sebastián (2,8%), Cádiz (2,6%), Valencia (1,2%) y Bilbao (0,7%). En Sevilla los alquileres no han registrado variaciones en el último año.

San Sebastián se desmarca como la capital con los alquileres más caros con un precio de 15,3 euros/m2. Le siguen Barcelona (15 euros/m2), Madrid (14,8 euros/m2), Bilbao (12,7 euros/m2) y Palma (11,3 euros/m2). Zamora, por el contrario, es la capital más económica de España con 5,5 euros/m2, seguida de Cáceres (5,6 euros/m2) y Ciudad Real (5,6 euros/m2).

Provincias

El precio del alquiler desciende en 11 provincias con respecto al registrado hace doce meses. Las mayores caídas se han vivido en las provincias de Ourense (-6,9%), Madrid (-6,2%), Barcelona (-6%), Jaén (-2,5%), Sevilla (-2%) y Baleares (-1,8%).

En el lado contrario, las mayores subidas en las rentas en el último año se han producido en las provincias de Lleida (14,9%), Pontevedra (10,4%), Cuenca (9,1%), Girona (7,4%) y Guadalajara (6,9%).

Guipúzcoa (14,4 euros/m2) se establece como la provincia más cara, ligeramente por delante de Barcelona con 14,1 euros/m2 y Madrid 13,8 euros/m2.

Jaén, por el contrario, es la provincia más económica (4,7 euros/m2), seguida por Zamora (5,1 euros/m2), Cuenca, Ciudad Real y Cáceres (5,2 euros/m2 en los tres casos).

Comunidades Autónomas

El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en 6 autonomías en el último año. Cataluña (-6,6%) y la Comunidad de Madrid (-6,2%) lideran las caídas de precio, seguidas de Baleares (-1,8%), Andalucía (-1,2%), Comunitat Valenciana (-1,1%) y Castilla y León (-0,7%). Durante el último trimestre el número de regiones en las que ha caído el precio se eleva a 13.

Por otro lado, las rentas de las viviendas en alquiler subieron durante el último año en Cantabria (4,8%), Galicia (4,2%), Extremadura (3,8%), Navarra (3,4%) y Castilla-La Mancha (3,2%). Por debajo del 3% subieron en Asturias (2,4%), Región de Murcia (1,9%), Canarias (1,6%), Euskadi (0,8%), Aragón (0,4%) y La Rioja (0,1%)

La Comunidad de Madrid (13,8 euros/m2) es la región más cara, seguida de Cataluña (13,5 euros/m2), Euskadi (12,4 euros/m2) y Baleares (11,8 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (5,5 euros/m2) y Castilla-La Mancha (5,8 euros/m2) que son las comunidades más económicas.