El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León sube un 10 por ciento durante el último año
El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha experimentado un incremento del 10,1% durante el último año hasta alcanzar los 9,1 euros mensuales por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.
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Este dato supone una subida trimestral del 4% y del 1% con respecto al mes anterior, además del récord histórico en las rentas de la región.
Todas las provincias de la región registran precios superiores a los que tenían hace un año.
La mayor subida se ha producido en Zamora donde las rentas han crecido un 18,7%, seguida por la subida de Segovia (18,2%), Ávila (14%), Burgos (11,8%), Valladolid (11,5%) y León (11,4%). Por debajo de la media de la región se encuentran los incrementos de Palencia (9,2%), Soria (6,7%) y Salamanca (7,2%).
A pesar de la subida, la provincia más económica para alquilar continúa siendo la de Zamora, que ha situado sus precios en 7,2 euros/m2.
En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Segovia, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 11,8 euros mensuales.
Todas las provincias de Castilla y León marcan sus récords históricos en las rentas durante el mes de junio.
Capitales de provincia
La tendencia del alquiler en las capitales de Castilla y León también es totalmente alcista. La mayor subida interanual se produce en la ciudad de Segovia, donde los caseros piden un 21,4% más por sus viviendas que hace un año, seguida por Zamora (20,8%), Ávila (15,1%), León (11,8%), Burgos (10,9%) y Valladolid (10,3%).
Por debajo del 10% están los incrementos de Palencia (8,7%), Soria (6,9%) y Salamanca (5,9%).
Segovia se mantiene como la capital de Castilla y León con los precios más elevados: 13,1 euros/m2, seguida de Salamanca (9,7 euros/m2) y Burgos (9,6 euros/m2). Zamora, en cambio, es la más económica con 7,8 euros/m2, seguida por Palencia (8 euros/m2).
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “a pesar de todas las advertencias y los llamamientos para reconducir las políticas aprobadas por el Gobierno en los últimos años, el desastre en el mercado del alquiler español es una realidad. Años de persecución sobre los propietarios y de medidas dañinas, que culminaron con la aprobación de la Ley de Vivienda, solo han tenido como consecuencia la desaparición de gran parte de la oferta disponible de alquileres, con el consiguiente incremento de los precios debido a las tensiones entre oferta y demanda que muestra este informe. Además, no debemos olvidar que la reducción de la oferta ha aumentado dramáticamente la competencia entre posibles inquilinos, que se inclina siempre por aquellos con mayor poder adquisitivo, que ofrecen más seguridad a los propietarios, lo que excluye a cada vez más colectivos del alquiler y fomenta un proceso de elitización del mismo”.
Los precios siguen subiendo
En el segundo trimestre de 2025 se han mantenido las dinámicas establecidas en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante la primavera el precio ha crecido un 9,7% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 14,6 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico. En tasa trimestral, los precios han subido un 4,4% durante el segundo trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han incrementado un 8,2% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 1,7% si lo comparamos con el mes de marzo. El metro cuadrado se ha situado en 23,9 euros/m2. Aun así, el precio se ha reducido un 0,2% en el último mes.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 11%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 22 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 3,5% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 9,9% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 15,5 euros. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 1,7% pero se han reducido un 0,7% en el último mes.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2024, excepto Cuenca conde se han reducido un 2,2%. Segovia es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 21,4%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia, en Palma (9,7%), Sevilla (9,4%), Alicante (8,4%) y Barcelona.
Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Bilbao (5,6%), San Sebastián (6,4%) y Málaga (7,9%).
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,9 euros/m2, seguida por Madrid (22 euros/m2) y San Sebastián (18,7 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Palma (18,3 euros/m2) y ya en quinto lugar está Málaga (15,6 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Ciudad Real (7,6 euros/m2), Zamora (7,8 euros/m2), Cáceres (7,8 euros/m2), Cuenca, Palencia y Jaén (8 euros/m2 en los tres casos).
33 de las 50 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.
El informe completo se puede ver en:
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/castilla-y-leon/