Dos de cada tres castellano leoneses, preocupados por dificultad para acceder a vivienda
El 66 por ciento de los castellano leoneses ve con incertidumbre su capacidad para acceder a una vivienda en el futuro.
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Un 46 por ciento se declara bastante preocupado, y un 20 por ciento muy preocupado, siendo los jóvenes de 18 a 24 años -un 77 por ciento- y las familias numerosas -75 por ciento-, los perfiles que sienten mayor inquietud, según el II Barómetro de la Vivienda de Grupo Mutua Propietarios.
Solo un 29 por ciento afirma sentirse tranquilo ante la evolución de este asunto que se sitúa como una de las principales preocupaciones de los españoles.
De acuerdo con los indicadores de Grupo Mutua Propietarios, la mayoría de los castellano leoneses -y de forma especial los colectivos vulnerables: jóvenes y aquellos con menores ingresos- se muestra escéptica ante el impacto de las políticas públicas en la vivienda y, por tanto, cree que no impulsarán una bajada del precio de los inmuebles.
En concreto, el 38 por ciento las considera contraproducentes, un 31 por ciento sin ningún efecto, y solo el 7 por ciento admite que pueden ser efectivas y cumplir con su objetivo.
Por ello, un 51 por ciento de los castellano leoneses se muestran pesimistas y prevén que el precio de la vivienda aumente durante 2025: mientras que un 37 por ciento estima que subirá entre un 5 por ciento y un 10 por ciento, un 14 por ciento apunta a incrementos superiores al 10 por ciento.
En contraste, solo un 10 por ciento confía en que los precios se mantendrán estables.
De acuerdo con el II Barómetro de la Vivienda, los castellanoleoneses consideran que esta situación afectará a su vida diaria y que deberán realizar sacrificios para amortiguar los precios de compra o alquiler de su hogar.
Disminución de la capacidad de ahorro (31 %); reducción del ocio y la vida social (30 %) o cambio de residencia (27 %) son las principales consecuencias que este mercado tensionado tendrá en los castellanoleoneses.
El informe del Grupo Mutua Propietarios apunta a la especulación y compra de propiedades con fines de inversión (40 %) como la principal causa del aumento del precio de los inmuebles, seguida de la escasez de viviendas disponibles (32 %), mientras que un 30 % de los castellanoleoneses señalan a la intervención insuficiente del Gobierno para regular los precios como una de las causas principales.
En cuanto a los principales motivos del incremento de los alquileres, los castellan oleoneses apuntan a la imposibilidad de acceder a una vivienda en propiedad (33 %); al incremento de viviendas destinadas al alquiler turístico (23 %) y a la falta de políticas efectivas para regular los precios (32 %). Otros factores destacados incluyen la escasa protección jurídica ante impagos u ocupaciones (24 %) y la inseguridad jurídica percibida por los propietarios (12 %).
“La limitada oferta de inmuebles es un factor relevante que influye en el incremento de los precios de alquiler, siendo necesario que todos los actores con un papel en el sector colaboren para ofrecer soluciones que recuperen la confianza de los propietarios a la hora de poner sus inmuebles en el mercado”, ha subrayado Laura López Demarbre, subdirectora general de Estrategia, Clientes y Canales Alternativos de Grupo Mutua Propietarios.
Sobre Grupo Mutua Propietarios
El Grupo Mutua Propietarios es la entidad especialista en la protección integral para propietarios y sus inmuebles, líder en soluciones globales a los grandes retos de la propiedad inmobiliaria cuyo objetivo es el de incrementar su valor y mejorar la calidad de vida de sus propietarios. Gracias a sus tres entidades filiales y su Fundación, el Grupo ofrece un completo porfolio de productos y servicios con todo tipo de soluciones en el ámbito inmobiliario.
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