Más suelo industrial para el PEMA
La Dirección General de Vivienda, Arquitectura, Ordenación del Territorio y Urbanismo ha iniciado este lunes, con su publicación en el BOCyL, el procedimiento para aprobar la modificación del proyecto regional Parque Empresarial del Medio Ambiente (PEMA), en Garray, con el objetivo de ampliar el suelo industrial en el sector 1.
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La delegada territorial de la Junta en Soria, Yolanda de Gregorio, a preguntas de los periodistas en la presentación de la aprobación del plan funcional de la unidad de radioterapia del hospital Santa Bárbara de Soria, ha explicado que el sector 1 del PEMA será gestionada por el Somacyl, una vez finalicen las obras de urbanización para que sea compatible con el sector 2, donde hay más superficie de parcelas ya vendidas.
“El objetivo es hacer competitivas las parcelas del sector 1 y que tengan las mismas características que las del sector 2”, ha puntualizado.
En este sentido ha avanzado que, “si todo va bien”, a principios de 2023 la Junta tiene intención de invertir 4,5 millones de euros para finalizar toda las obras de urbanización que restan en este sector.
En cuanto a la presentación de los proyectos de las empresas que han adquirido terrenos en el PEMA para su implantación, De Gregorio ha señalado que tienen que ser las propias empresas las que presenten sus iniciativas.
“Hay bastantes empresas que dentro de poco empezarán a ejecutar. Y también está la planta de hidrógeno verde. Hay empresas con las que estamos trabajando, algunas ya tienen la propiedad y otras tenemos el precontrato y esperamos que sean efectivas cuanto antes, pero necesitamos suelo y por eso esta modificación del proyecto regional del PEMA”, ha explicado.
La Junta de Castilla y León aprobó el proyecto regional del PEMA como instrumento de ordenación del territorio para abordar la adecuación y encuadre dentro del marco urbanístico vigente de los terrenos urbanizados de la antigua Ciudad del Medio Ambiente.
El proyecto regional limitó en primer lugar su extensión a los terrenos que efectivamente habían alcanzado ya la condición de suelo urbano consolidado, y estableció una ordenación más apta para la implantación de usos susceptibles de generar empleo a corto y medio plazo, excluyendo usos residenciales y ajustando la geometría e intensidad de edificación en unas parcelas reorientadas a actividades productivas vinculadas a la tecnología, la innovación y la actividad empresarial.
La modificación pretende adecuar la demanda de suelo por parte de industrias, permitiendo la agrupación de parcelas pero manteniendo inalterada la ordenación aprobada.
La modificación se orienta a dotar al conjunto de parcelas del Parque Empresarial del Medio Ambiente de unas condiciones de ordenación homogéneas, asimilando las condiciones de las parcelas calificadas con la ordenanza “Terciario Productivo”, que se ha mostrado ineficaz para la implantación de actividades, a las calificadas como “Industrial”, sobre las que se han concentrado las demandas de suelo y solicitudes de implantación de actividades.