Del norte al sur: la brecha del aire acondicionado divide España
A pesar de que España es un país donde los veranos son cada vez más calurosos, el parque de viviendas equipadas con climatización en España es del 47 por ciento del total, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
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Para obtener estos resultados, idealista ha analizado las más de 613.000 viviendas en venta y alquiler que estaban anunciadas en su base de datos en junio de 2026.
Las capitales más propensas a los rigores del verano son las que, a su vez, cuentan con un mayor parque de pisos climatizados. En Sevilla el 74% de las viviendas que están en el mercado cuentan con aire acondicionado, y en Córdoba lo hace el 72%.
Les siguen Palma con el 68%, València con el 67%, Madrid con el 66% y Jaén con el 65%. El grupo de ciudades en las que más del 60% del parque está climatizado se completa con Barcelona y Málaga (61%), mientras que Murcia (59%), Alicante (58%) Ciudad Real y Toledo (55% en ambos casos) también presentan tasas elevadas.
En el lado opuesto se sitúan las ciudades del norte de la península, donde a pesar de ser tradicionalmente más frescas en estas fechas también son propensas a sufrir las olas de calor. En las ciudades de Burgos, A Coruña y Oviedo solo el 1% de las viviendas en el mercado dispone de aire acondicionado.
Santander, Vitoria y Lugo apenas superan el 2%, mientras que Pontevedra cuenta con el 3%.
Diferencias entre compra y alquiler
Resulta significativo que los parques de viviendas en venta y alquiler tengan tasas de aire acondicionado diferentes, pero la realidad es que el 58% de las viviendas que se arriendan cuenta con esta comodidad en España, mientras que solo el 43% de las que se encuentran a la venta dispone de él.
La explicación más probable a esta diferencia es que los inquilinos valoran el aire como un extra, mientras que a la hora de comprar una vivienda no resulta tan crítico, ya que su instalación es económica en relación con el coste de adquisición.
Así, el 86% de las viviendas que se alquilan en la ciudad de Sevilla dispone de sistema de climatización, mientras que el 65% de las que se venden también lo tiene. En Córdoba, el 82% de las que se arriendan cuenta con él, y el 68% de las que se venden; mientras que en Madrid el 77% de las que se alquilan lo tienen y el 57% de las que se venden. En Barcelona el 79% de las viviendas que se arriendan están refrigeradas y el 55% de las que se venden.
En la parte baja de la tabla la situación es similar. Teruel y Oviedo son las únicas capitales donde ninguna de las viviendas en alquiler dispone de aire acondicionado, mientras que Burgos, Lugo y Vitoria registran porcentajes prácticamente testimoniales.
Análisis por provincias
A nivel provincial, el patrón geográfico de la climatización es similar al de las capitales.
Málaga encabeza el ranking provincial con el 71 por ciento de sus viviendas en el mercado equipadas con aire acondicionado, seguida de Baleares (69%), Sevilla (68%) y Córdoba (64%).
La provincia de Madrid alcanza el 61%, mientras que Alicante (60%), València (57%), Jaén (54%), Almería (53%), Murcia (52%), Badajoz (51%) y Castellón (50%) también superan ampliamente la media nacional del 47%.
En el extremo opuesto, las provincias del norte presentan menores tasas de climatización: Asturias, Cantabria y Burgos lideran el ranking de provincias menos climatizadas con apenas el 1% de sus viviendas, mientras que Álava, Lugo y A Coruña tampoco superan el 2%.
En Soria, el porcentaje de viviendas con aire acondicionado alcanza el 5 por ciento.
Esta brecha norte-sur, ya visible a nivel de capitales, se reproduce y amplifica cuando se observa el territorio provincial en su conjunto.