El Banco de España estima que en 2028 habrá un déficit de un millón de viviendas
El Banco de España ha estimado que desde 2021 se ha acumulado un déficit de unas 750.000 viviendas, que podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028.
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La subgobernadora Soledad Núñez ha abordado esta situación durante el Forbes Economic Summit 2026, el gran foro estratégico que reúne en Madrid a los principales líderes económicos y empresariales del país.
Durante su intervención, la subgobernadora ha realizado una exhaustiva radiografía de la situación económica y financiera, marcada por las tensiones geopolíticas globales, el encarecimiento de la energía y los importantes desafíos estructurales a nivel nacional, con especial énfasis en el mercado inmobiliario.
Núñez ha explicado que desde 2021 se ha acumulado un déficit estimado de unas 750.000 viviendas.
Según sus previsiones, esta cifra podría aumentar en otras 300.000 entre 2026 y 2028, lo que elevaría el déficit total hasta aproximadamente un millón de viviendas en 2028.
En su intervención, ha vinculado el aumento de los precios reales de la vivienda con la oferta insuficiente y defendió el aumento de la vivienda asequible como una prioridad.
La oferta insuficiente está relacionada con la aceleración de los precios reales de la vivienda, que se sitúan en niveles comparables a los de 2005.
Ante esta situación, Núñez ha señalado que aumentar la oferta de vivienda a precios asequibles constituye una prioridad y supondría, además, un aseguramiento de la rentabilidad.
El Banco de España ha subrayado la fortaleza financiera de los hogares, que registran tasas de endeudamiento 14 puntos por debajo de la media de la zona euro.
La inflación general se mantendrá por encima de los objetivos en los próximos meses, debido a la presión energética.
Al analizar el contexto macroeconómico, Núñez ha insistido en que no se puede entender la actualidad sin el componente geopolítico.
Ha recordado que tensiones comerciales como las que involucran a Estados Unidos y Canadá, o las sanciones a países que comercian con Irán, están llevando a los precios de la energía, especialmente el diésel y el gas, a niveles máximos.
A pesar de este complejo escenario, el Banco de España ha constatado la resiliencia del país.
“La economía española crece a un ritmo superior al de Europa, pero registra peores datos de inflación”, ha resumido la subgobernadora.
No en vano, Soledad Núñez ha señalado que la economía es fuerte, que el sector manufacturero sigue siendo sólido y que el crecimiento se mantendrá en el tercer trimestre.