El precio de vivienda en alquiler en Castilla y León sube un 7,4 por ciento en el último año
El precio de la vivienda en alquiler en Castilla y León ha experimentado un incremento del 7,4% durante el último año hasta alcanzar los 9,7 euros mensuales por metro cuadrado, según el último informe de precios de idealista.
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Este dato supone una subida trimestral del 2,4% y del 1,6% con respecto al mes anterior, además del récord histórico en las rentas de la región.
Todas las provincias de la región registran precios superiores a los que tenían hace un año.
La mayor subida se ha producido en Valladolid, donde las rentas han crecido un 10,4%, seguida por la subida de León (10,2%), Palencia (8,6%), Salamanca (8%), Burgos (7,7%) y Soria (7,4%).
Por debajo de la media de la región se encuentran los incrementos de Zamora (6,4%), Ávila (6%) y Segovia (4,5%).
A pesar de la subida, la provincia más económica para alquilar continúa siendo la de Zamora, que ha situado sus precios en 7,7 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Segovia, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 12,3 euros mensuales.
Todas las provincias excepto Palencia y Segovia marcan sus récords históricos de alquiler durante el mes de junio.
Capitales de provincia
La tendencia del alquiler en las capitales de Castilla y León también es totalmente alcista.
La mayor subida interanual se produce en la ciudad de Valladolid, donde los caseros piden un 11,5% más por sus viviendas que hace un año, seguida por Palencia (9,1%), León (8,4%), Soria (8%), Salamanca (7,7%) y Burgos (6,4%). Por debajo de estas cifras se sitúan los incrementos de Zamora (5,7%), Segovia (3,9%) y Ávila (3,4%).
Segovia se mantiene como la capital de Castilla y León con los precios más elevados: 13,7 euros/m2, seguida de Salamanca (10,4 euros/m2) y Burgos (10,2 euros/m2). Zamora, en cambio, es la más económica con 8,3 euros/m2, seguida por Ávila (8,6 euros/m2).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "los datos del segundo trimestre de 2026 confirman lo esperable: en aquellos mercados con los precios topados los precios bajan. Pero en aquellos otros que no han sido intervenidos las subidas de precio se están moderando trimestre a trimestre. La clave de bóveda del problema del alquiler sigue siendo la falta de oferta y la enorme competencia entre familias, lo que imposibilita el acceso a gran parte de ellas a una vivienda. Por tanto, en los mercados intervenidos conseguir una vivienda es cada vez más difícil y solo los perfiles con mayores ingresos se benefician de los controles de precios. En paralelo, en el resto de mercados las subidas son cada vez menores y, aunque también tienen problemas de oferta y enorme competencia, parecen estar más cercanos a una estabilización del mercado”.
Los precios siguen subiendo
En el segundo trimestre de 2026 se han mantenido las dinámicas establecidas en lo referente a oferta y demanda, lo que ha mantenido la tensión en los precios. Durante la primavera el precio ha crecido un 4,2% interanual en España, hasta situarse el metro cuadrado en 15,3 euros mensuales, marcando un nuevo máximo histórico.
En tasa trimestral, los precios han subido un 1,6% durante el segundo trimestre.
En la ciudad de Barcelona los precios se han reducido un 3,9% en los últimos 12 meses, pero el crecimiento es del 1,5% si lo comparamos con el mes de marzo.
El metro cuadrado se ha situado en 23 euros/m2. Aun así, el precio se ha incrementado un 2,2% en el último mes.
Madrid finaliza el trimestre con una subida interanual en el precio del alquiler de vivienda del 7,6%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 23,7 euros en lo que es un nuevo máximo histórico. Los precios se han incrementado un 1,8% en la capital durante los últimos 3 meses.
El precio del alquiler subió un 7,2% en Valencia durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 16,7 euros. El incremento registrado en el último trimestre ha sido del 1,8% y se han incrementado un 1,3% en el último mes.
Todas las capitales tienen precios del alquiler más elevados que en junio de 2025, excepto Tarragona (-5,2%), Barcelona (-3,9%), Girona (-2,1%) y San Sebastián (-1,9%). Toledo es la capital en la que más ha crecido el alquiler en un año: 13,6%. Entre los grandes mercados las mayores subidas se han producido, además de Madrid y Valencia, en Alicante (9,1%), Sevilla (6,7%) y Málaga (5,6%). Las menores subidas entre estos mercados se han producido en Palma (4,6%) y Bilbao (2,9%).
Madrid es la capital más cara para alquilar una vivienda, con 23,7 euros/m2, seguida por Barcelona (23 euros/m2) y Palma (19,1 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa San Sebastián (18,4 euros/m2) y ya en quinto lugar está Valencia (16,7 euros/m2). En la parte baja de la tabla encontramos a Zamora, Ciudad Real, Cáceres y Ourense (8,3 euros/m2 en los cuatro casos).
29 de las 52 capitales españolas analizadas han marcado precios máximos este trimestre.