El precio de la vivienda usada en Castilla y León sube un 12 por ciento en último año

El precio de la vivienda usada en Castilla y León subió un 12 por ciento durante el último año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.386 euros, según el último índice de precios de idealista.

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El dato supone un incremento del 1,5% trimestral, aunque con respecto al mes anterior se produce un descenso del 0,2 por ciento.

Todas las provincias de Castilla y León han experimentado incrementos de precio en el último año.

Encabeza las subidas Burgos, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 18% en un año, seguida de Ávila (14,2%), Salamanca (14%), Valladolid (13%) y Segovia (12,7%).

 Por debajo de la media de la región se encuentran los incrementos de León (8,9%), Soria (7%), Zamora (5%) y Palencia (1,9%).

La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Zamora, que ha situado sus precios en 974 euros/m2, mientras que Salamanca se mantiene como la provincia más exclusiva; el precio del metro cuadrado alcanza los 1.706 euros.

Capitales de provincia

El comportamiento de las capitales en Castilla y León ha sido totalmente alcista durante el último año, con casi todas subiendo a doble dígito. L

a ciudad de Salamanca (17,9%) encabeza los incrementos de precio en la vivienda usada. 

Le siguen las subidas de León (15,2%), Valladolid (14,3%), Zamora (13,8%), Burgos (13,4%), Segovia (13,4%), Ávila (12,8%) y Palencia (12,4%).

 Por debajo del 10% se sitúan los incrementos de Soria (9,7%).

Salamanca marca los precios más exclusivos entre las capitales (2.605 euros/m2) seguida por Segovia (2.417 euros/m2) y Burgos (2.300 euros/m2).

En el lado contrario, Zamora (1.468 euros/m2) marca los más baratos.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "la compraventa de viviendas se encuentra ahora mismo en un punto de inflexión en los mercados más dinámicos. Los altos precios alcanzados por la vivienda han expulsado a parte de la demanda. Esto, unido al encarecimiento de la financiación, ha provocado una bajada de las compraventas que está moderando la caída de producto y relajando las subidas de los precios. No sería extraño que en el medio plazo pudiéramos ver estabilización de los precios, e incluso bajadas, en algunas capitales. Sin embargo, en los mercados secundarios, donde el precio de la vivienda aún resulta accesible, la subida se mantiene a doble dígito".

Subidas generalizadas con menor intensidad

El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 11,8% interanual durante el tercer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.930 euros según el último índice de precios de idealista.

Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 0,5% en los últimos tres meses.

El máximo histórico del precio de la vivienda se alcanzó durante el mes de julio cuando el metro cuadrado llegó a los 2.933 euros.

El incremento registrado en este trimestre se extiende prácticamente a todo el territorio.

 Solo una provincia, Ourense (-3,6%, muestra ligeros descensos respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que el resto registra avances interanuales. De entre las capitales, todas experimentan subidas en sus precios con respecto al año pasado.

En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 5,8% durante este año, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 5.462 euros.

Si atendemos al dato trimestral, los precios en la ciudad condal han crecido un 0,4% en los últimos 3 meses. Con este ascenso, la capital catalana marca un nuevo máximo histórico.

En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 2,4% interanual que dejan a la ciudad como la capital española en la que menos subió el precio en este periodo.

 El precio del metro cuadrado en la capital se sitúa en 6.458 euros. Este dato supone un descenso trimestral del 1,8%.

En Valencia se incrementaron las expectativas de los vendedores en un 5,1% durante los 12 últimos meses hasta dejar el precio del metro cuadrado en 3.473 euros, aunque marca una ligera caída trimestral del 0,3%.

Ciudad Real encabeza la subida de precios, tras encarecerse un 21,7% en el último año, seguida por Teruel con un 18,9%.

Le siguen Pontevedra (17,9%), Salamanca (17,9%), Huesca (16,6%) y Oviedo (15,8%).

Entre los grandes mercados las mayores subidas de precio se han dado en Sevilla (10,4%), Bilbao (7,9%), Alicante (6,6%), Barcelona (5,8%) y Valencia (5,1%). Sin descensos en ninguna capital, las menores subidas se han producido en Madrid (2,4%), San Sebastián (3,4%), Palma (3,6%), Melilla (4%) y Málaga (4,1%).

San Sebastián es la capital española más cara (6.726 euros/m2), seguida de Madrid (6.458 euros/m2), Palma (5.513 euros/m2), Barcelona (5.462 euros/m2) y Bilbao (4.180 euros/m2).

En la parte opuesta de la tabla encontramos a Jaén, la capital más económica, con un precio de 1.466 euros/m2.

Once de las 52 capitales de provincia analizadas marcan precios máximos en este mes de septiembre, entre las que se encuentran varios de los grandes mercados españoles.

El informe completo se puede ver en: https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/castilla-y-leon/