Burgos y Valladolid “calientan” en julio el mercado inmobiliario en la comunidad

Castilla y León ha superado en un 15 por ciento el número de viviendas vendidas en julio respecto a la media nacional, según datos del INE, Más de la mitad de todas las operaciones se concentran entre León, Burgos y Valladolid. La gran mayoría, vivienda de segunda mano.

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Castilla y León parece ir a contracorriente en lo que respecta al mercado inmobiliario. 

Mientras que en el conjunto de España este número descendió en julio un 5,1 por ciento en su tasa interanual, la comunidad registró 3.486 compraventas de vivienda en ese mismo mes, un 9,7% más que un año antes.

La diferencia ronda los 15 puntos porcentuales (un 14,8% en concreto).

El estudio realizado por la delegación autonómica de ADICAE en Castilla y León (Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros), tras analizar estos datos y cruzarlos con el precio medio más reciente de compraventa de vivienda en las nueve provincias de nuestra comunidad, confirma que Burgos y Valladolid son los territorios que combinan más claramente una elevada actividad compradora y un fuerte encarecimiento.

Por su parte, Segovia destaca por registrar el mayor aumento de precios (un 18,1% interanual), aunque computando un menor número de operaciones (305 compraventas).

El análisis de ADICAE del conjunto de datos muestra una realidad preocupante desde el punto de vista del consumidor: Castilla y León mantiene una elevada actividad en el mercado inmobiliario al mismo tiempo que los precios siguen aumentando con fuerza.

Esta situación está dificultando cada vez más el acceso a la vivienda, especialmente para quienes necesitan financiación, que son la gran mayoría de ciudadanos. Estos consumidores se verán en la obligación de hace un mayor esfuerzo, si cabe, para acceder a un préstamo hipotecario, ya que tendrán que tener más capital ahorrado para pagar la entrada.

Por provincias, Burgos lideró las compraventas con 678 operaciones, seguida muy de cerca por Valladolid, con 667, y León, con 624.

Entre las tres concentran aproximadamente el 56,5 por ciento de todas las operaciones realizadas en Castilla y León.

Además, la asociación ha advertido que el aumento de la actividad no se produce en un contexto de moderación de precios.

Al contrario, los últimos datos disponibles revelan importantes incrementos interanuales del valor de la vivienda.

A este respecto, como ya se ha comentado, es Segovia la que registra la mayor subida de precios, seguida de Burgos, con un 16,8 por ciento, Soria, con un 16,1 por ciento, y Valladolid, con un 15,6 por ciento.

León también presenta un mercado muy activo, con 624 compraventas, aunque el crecimiento de los precios es algo inferior, del 13,3 por ciento.

Salamanca, con 429 operaciones, mantiene igualmente una actividad relevante, acompañada de una subida del 13,6 por ciento.

Además, la mayor parte de las operaciones siguen concentrándose en la vivienda de segunda mano.

De las 3.486 compraventas registradas en julio en Castilla y León, 2.876 correspondieron a vivienda usada, el 82,5 por ciento del total, mientras que 610 fueron viviendas nuevas